怎样的大棚房可以不拆_养猪大棚怎么盖不违建？

到底大棚房是什么？村里人种大棚为了方便盖的房子也算大棚房吗？

大棚房和农民为了种地方便盖的房，是两个根本不同的性质。大棚房是占用耕地，未经审批，擅自以合法名益为借口，建造的非农业性质的房屋。这种房屋，完全是为了私人居住，或者其他用途。和农业完全不挂边儿。
而农民为了种地建的房屋，是一种纯属为农业服务的建筑，与大棚房截然不同。那是农民为了方便生产生活，在蔬菜大棚旁，根据政府相关政策，按一定要求，而且比较简易的建筑。农民经营蔬菜大棚，附近没有住所根本不行。为此，政府考虑到农民的实际需求，允许在蔬菜大棚附近，建设一定面积的房屋。这个规定各地有所不同，所建筑的面积有大有小，也是有具体规定。
在我们当地就有这个规定，每亩塑料大棚，允许建30平方米的房屋，这个建筑不仅不能作为大棚房拆除。在征用土地时，国家按照正常建筑给予补偿。
因此，真正的大棚房和为农业服务的房屋，是有本质性区别的。所以政府也会区别对待，实事求是，该拆的拆，该保护的还要保护。农民朋友的蔬菜大棚住房，就用不着担心被拆除。

养猪大棚建设也是属于养殖设施建设的范畴，尤其是养殖用地的情况、禁养区和养殖环保等几方面的问题。而在这一点上，养猪大棚的建设也必须要遵守的，并且是缺一不可的遵守。而且在有些地区是可以建设养殖大棚，但不能有土建的施工。而这一点在实际的也确实发生了，但也是有它的解决方案的。

▲生猪养殖可以使用一般耕地

关于养殖设施建设必须遵守的基本条件

对于养殖设施建设中第一点就是养殖用地的性质，也就是养殖用地，对于有些地区确实有这样的规划，而有些地区就没有。不过好在2019年9月，自然自然部对于生猪养殖的用地有进一步措施，也就是一般耕地可以用在建设生猪养殖设施。它的目的主要是促进生猪的养殖规模，由于非洲猪瘟造成生产存栏数量下降，也是要保障人们有肉可吃的。

▲禁养区划分与管理

禁养区，这个是在2017年有环保部和农业农村部共同发布的。它主要是对于养殖设施建设的场地进行规划，对于这个禁养区的划分主要有5个部分，居民饮水水源保护区、风景旅游区和自然保护区、国家重点保护的文物文化区、居民聚集地或者医疗教研人口集中区、政府规定的其他禁养区域等。对于任何的养殖场建设的位置不能在禁养区范围内的，就算是以前在禁养区内的也是要进行拆除或搬迁的，这些都是会有相应的补贴的。不过在禁养区发布以后，在进行建设的就是属于违法建筑了。

▲养殖污染

环保的问题如今在养殖业也是非常突出了，这个养殖污染的问题已经与传统的工业污染不相上下了。也就是必须要采取相应的养殖污染处理设备，尤其是在养殖的粪便或污水的排放问题，必须要达到相关的排放标准，不然就是要进行停业整顿的。达标后方可继续养殖，如果养殖排放的污染性达到一定承担还会受到相应的刑事责任。

▲无基础养殖大棚建设

不允许有土建施工的地区，该如何建设养猪大棚？

对于这样的现象确实在现实中遇到过，不然也就不会出现在这里了。说明这个问题有一定的代表性，对于这样的问题是难不倒我们这样的设计师的。拿我们就采用无土建施工的设计方案，其实也非常简单，只是需要把大棚骨架的埋入土壤的部分加长就可以了，一般在50公分，基本可以保障骨架的稳定性。如果在决定骨架的稳定性还是不过够好的情况下，我们可以在骨架埋入的坑中灌入水泥砂浆。这个并不会对土壤产生破坏的，而且在拆除的时候，这个灌入的水泥砂浆可以随骨架一起带走的，并不会影响土壤后期的种植作业。

总结：对于如果建设养猪大棚不是违建呢？就需要你遵守养殖用地的相关政策、严禁在禁养区建设、养猪的相关配套的环保设施要达标，这些是对于养猪大棚建设必须要求遵守的三点。它适合于现在任何地区，不过还有些地区也有特殊的要求，就是建设养殖大棚，不会有相关的土建设施，这个是我们在实际建设中遇到的问题，并不是普遍性的，在上述文章也简单做了阐述和解决的方案。

现在对农村土地用途的管治非常严格。养鸡大棚还能盖起来吗？会不会被强拆呢？

今天我们来说一个我们这边农村里面的案例，毕竟农村里面也是需要经济发展的，那么农村里面的经济发展多半依靠种植行业和养殖行业，来带动农村里面的发展。

举一个例子：

我们这边在农村里面也能够看得到这些种植果园，和养殖大棚。

我们这边一个朋友在农村里面租了很多土地，接近60多亩。但是由于在投资之前，没有和政府进行沟通。没有申请这个养殖场地的使用。

就是没有获得批准，就在这些土地上面盖养殖大棚。结果这个环保也没有备案，有没有做环保的东西。

最后在农村里面开始运营了一年多挣了蛮多，但是最后被有的村民举报了，结果这个大棚就被强拆了。

被强拆的可能有以下几个点

没有申请就私自改变土地的使用性质

这里咱们暂时不说，这些村民是否有这个针对性的问题或者重复的心理。

咱们先说说没有申请，那么你改变了土地使用性质，肯定是会遭到相关部门的处罚的。

所以这里私自改变了这个土地的使用性质。我们了解到他盖大棚是在水田里面。这些水田呢，有一部分是划入了永久保护农田里面。

所以这种情况没有申请就直接使用，也就是私自改变了土地的使用性质，肯定是需要处罚严重的，要勒令强拆并且恢复土地的原貌。

做好处理环保相关的设施设备。

这里被强拆的一个主要原因就是对于周围的环境产生了污染。

现在环保的高压要求之下，我们做养殖的时候一定要做好这个环保相关的设施和设备。

毕竟作为农村里面进行发展经济的行业，也要按照要求，符合当地的可持续发展条件。

所以这种情况之下呢，我们一定要做好环保的设施设备，并且通过环保安监的检查和审核合格之后才能够进行投入运行。

所以针对这种情况之下，我们应该做好各项的准备，否则如果一旦进行大批量的投入，而这些准备又没有做好，那么可能会影响到我们接下来的发展的。

我们建议在农村里面盖大棚，最好远离村庄，这样呢才能够不轻易的被投诉，即使有污染，如果不是非常严重，那么也不会受到严重的处罚。

可以做的，不改变土地性质，大棚从事种植项目合法的，前提有技术有销路就可以了