期房合同是预售合同吗_预售合同跟购房合同有什么区别？

房子还不是现房叫预售合同，预售合同是正式的销售合同，只是期房才叫预售，不用当心。如果买的房子是现房，就没有预售两个字了，叫商品房买卖合同

首先，我们不能绝对的去表达说期房商品房买卖合同上就都有预售字样，因为商品房五证中最后一个证件的全称为《商品房预售（销售）许可证》，即部分区域采取预售制，部分区域采取现房销售制，与您所在地方的房管政策息息相关。

其次，二手房跟一手房存有本质区域。在房地产行业，一手新房归属于房地产二级市场，而二手房归属于房地产行业三级市场（也叫存量房市场）。本质上还是区别较大的，所以拿一手房合同跟二手房合同对比不具备参考价值。

同时，只要您购买的房子能进行正常的网签，产权转移等，对房屋属性这块就不需要太过担心，预不预售主要看区域房产政策。

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期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本） 现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的 针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。