登记不动产有什么用_不动产登记有什么作用？

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

你好，我是【dydes710】，很高兴为你解答。　　不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。　　房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。　　1．规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。　　2．维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。　　3．保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施，2018年一些地方开始试点，从楼市的角度看，这项工作最具影响力的，就是住房信息全国联网。

众所周知，在数据没有共享统一之前，各省甚至各城市的一些公共数据信息，比如住房信息，再比如社保、养老保险等数据，都是条块分割的。

这就衍生出诸多问题。以住房为例，由于数据没有打通联网，全国各地到底有多少房子，分布在哪些地区，每个人到底有几套，这个信息国家无法掌握。甚至连空置率，都是个谜题。

一方面，它不利于调控的精准性。比如有的人A城买了，再去B城买，但B城没有掌握他在A城的购房信息，就很难对炒房客进行精准打击。只有数据联网，官方的调控政策才能够做到有的放矢，避免和现实脱节。

另一方面，能够打击一些违乱象，让房地产市场更加规范。比如我们经常可以看到一些贪官手握几十套房的案例，住房信息联网，可以让他们无所遁形。

当然，住房信息联网，除了提升楼市调控的精确度外，还一个重要目的是，为房产税的出台做铺垫。

而房产税的落地，对普通购房者当然是好事，因为它针对的是那些多套房产的持有人，对真正的刚需群体，其实能起到保护作用。

不少人提到，住房信息联网后，会有一些多套房产的人抛售，可以趁机捡漏。老实说，这样的看法比较天真，不动产信息登记制度，已经酝酿好久了，该卖的早就卖了，根本不会等到政策完全落地。

农村房屋不动产登记，是为了让房屋找到主人，让房屋的使用权、归属权变得更加清晰。

而对于户口在本村的居民，城镇买房了是不会影响到农村房屋所有权的！

农村房屋不动产登记，是国家在农村改革的一项重点工作，现在划分清楚所有权，既能保障群众的权益，又能让国家在农村的改革顺利进行。

现在，很多人担心，农村房屋不动产登记，会对城市买房的人造成影响，其实，这种担心是完全没必要的。

就像城市的商品房有房产证一样，农村的房屋也要给发房产证，不动产的登记，正是以明确的方式确定好其房屋的使用权、归属权。

未来，农村的房屋会走向更加规范化的道路，也会进行规范化的管理。

当然，要想把房屋确权到自己名下，前提是自己的户口要在村里，因为村里的宅基地，是集体所有，群众有使用权。

一旦户口不在村，原则上是没有权利享受村集体的土地或者宅基地的使用权。

总之，农村房屋不动产登记，是保障人民群众资产的一个重要工作。对于户口在村的人，就算城市买了房，也影响不到村里房屋的所有权。反之，如果户口迁出本村，迁到城市房屋居住地，肯定是有影响的！

您好，建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。实行统一登记后，可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，可以更好地维护当事人的不动产物权。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

用处可大着哩。不动产经过依法登记后，法律确认了这不动产的所有权。根据巜物权法》等相关法律法规的规定，不动产只有经过依法登记，才确认不动产的所有权，未经依法登记，不能认定这不动产的所有权。换句话说，这不动产依法登记后，这不动产所有权就永远属于你的了，任何人都夺不去，抢不走，打官司也无用。所以，不动产依法登记后可以避免财产纠纷，买卖，出租，抵押，析产，赠与，继承等都有据按此登记状况处置。有的不动产，如房屋，你虽已转移给别人，但如果未经依法登记过户，这房屋的所有权还是你的。因此，买房者一定要及时办理过户手续，没有不动产权证的房屋也要慎买，以防日后发生纠纷使自己损失资金，承担不必要的风险。

农村在自己宅基地上建的房子，是没有房产证的，只有宅基地使用证。