公司名义买房首付几成_买房几成首付最划算？

一般的4S店要有抵押的，住房之类的，作为抵押，最长可以代5年，至于每月换多少钱，那要看你首付掏多少了，最低首付20%，或者30%，但是这只是裸车价格的，其余的什么车险、购置税之类的是买车时一次性付清的！！！！！

2020年即将结束，到现在，即使是最小的90后，也都21岁了，也都开始工作了，有工作后，就要考虑谈婚论嫁，也就要考虑买房的事情。

对于任何人第一次购房来说，都是人生当中的一件大事，房价几十万上百万，这购房直接影响未来个人的生活。

一般来说，购房都是首付款加按揭的方式购买，那么问题来了，购房的时候，首付款多少合适呢？

什么是首付款，首付款的重要性

首付款就是购房时，购房人的房款总价减去银行的按揭贷款，剩余的款项，就是首付款。首付款至少应该是总房款的30%；

如果你首付款支付超过总房款的30%，那么你从银行里贷款就比较少，月供压力就小，这以后生活就更加轻松；如果你最多支付30%的首付款，那么你从银行的贷款就相对多，偿还的月供就多，你工作的收入，大部分都偿还银行月供，生活压力大，生活品质也受到影响。

购买新房和二手房交纳的首付款是不一样的。购买新房的首付款最少是合同价格的30%，剩余的款项就从银行贷款。

购买二手房的首付款要经过银行委托的评估公司评估后，贷款金额是评估公司评估后价格的70%，剩余不够的，就是你的首付款。比如你购买一套二手房总价是100万，银行评估的价格是90万，那么银行能够贷款90万×70%＝63万，银行最多只能贷款63万给你，剩余的100万－63万＝37万就是你购买这套二手房的首付款。

首付多少合适应考虑以下几点问题

购房多少首付款合适，需要考虑的因素比较多，你只有把方方面面的问题考虑清楚后，才能确定首付款应该支付多少。

购房的首付款到底是多一点还是少一点呢？需要考虑以下一些问题。

①、家庭经济状况。作为年轻人来说，刚参加工作不久，当然没有多少积蓄，要想买房，或多或少都需要家庭的支持。

家庭经济宽裕，支持你买房可能就多一点，首付款就可以多一点；如果家庭经济不宽裕，那么你就只有首付款少一点，更多地从银行贷款买房。

②、工作状态。如果工作比较稳定，那么未来的收入也比较稳定，你就不会因为偿还月供而增加还款压力，这时候你的月供就可以少一点，未来月供多还一点影响也不大。

如果工作不稳定，那么你就应该多支付一点首付款，以减少月供压力，避免因为工作中断而影响偿还月供。

③、未来楼市走向。我们知道，房产有资产属性，有投资功能，未来的房价可能大涨，也可能下跌。这种情况如何确定首付款多少？

如果你能判断未来楼市大涨，就可以少支付一点首付款，这样你可以用最少的资金来撬动这房产，把剩余的钱用来做其他的，比如装修等，也是可以选择。

如果不能预测到未来的房价上涨，多付一点首付款比较安全，就能少贷款，至少能够节约5.5%左右的银行利息吧，每个月节约一部分利息支出，也能减少还款压力。

综上所述，

作为90后来说，在买房的时候，到底是多支付一点首付款好还是少支付一点首付款好，这要根据你的具体情况来做出选择。

如果家庭经济宽裕，可以多支付一点首付款，年轻人刚开始工作，工资也不一定有多高，这样每个月除去月供支出外，就有更多的钱用来满足生活需要。

工作不稳定，收入也不稳定，楼市未来不上涨，这都可以多支付一点首付款，以减少月供支出。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

现如今，大多数年轻人都会选择贷款买房。其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但这样的话是划算的。

一、买房首付一般是多少？

根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。 虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准）但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十

二、买房按揭多少年是划算的？

刚需自住型: 如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的。

兼顾自住的刚需: 如果购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。 这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。