借款最长年限有限制吗_房屋贷款有年限限制吗？

若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

2. 男性不得高于65周岁，女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ，那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为１５万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达３０万元，但不得超过购房款总金额的７０％；另外，最长贷款期限不超过３０年，借款人最后还款期不得超过６５周岁，每１万元贷款期一般为一年。比如，一位５３岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有１２万元。

个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。 贷款年限 个人消费贷款个人综合消费贷款的贷款期限一般在1~5年，最长不超过五年（工商银行对贷款用途为医疗和留学的此类贷款，贷款期限最长可为八年）；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式（有些银行仅接受抵押或质押的方式）作为贷款担保条件；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠

1、诉讼时效自你第一次主张债权被据开始算起，但是最长不能超过借款日起20年。超过20年当然也可以主张，但是债务人就可以以超过最长保护期限为由拒绝履行债务，并没有实际意义。 　　

2、说道举证的问题。因为这个借款合同是一个普通债权债务关系，所以适用正常的举证责任制度，也就是谁主张谁举证 如果你想证明自己不断地在主张债权，那么只能是由你来举证，债务人没有为此举证的义务; 　　在实际操作中最简单又有效的留证方法就是在每次主张债权的时候，如果对方承诺一个还款期限，那么就请对方留个字据 这也是合情合理的。如果对方拒绝履行还款义务则你可以据此采取诉讼方式解决。 　　

3、在承诺期限到之日起两年内，你可以通过再次主张债权来达到诉讼时效中断的目的，同样的，不能超过20年的限制。 　　

4、至于借款利率，只要在国家限定的借款利率的上下限之间选择，法律就予以支持，超出的部分 法律不保护，但是债务人愿意履行，法院不强制干预《民法通则》对借款纠纷规定了2年的诉讼时效，但这里所指的2年并不是简单地从借款日起计算，而是从知道 或应当知道权利被侵害起计算。《民法通则》第一百四十一条规定：诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效 期间重新计算。是否已超过诉讼时效还应视具体情况而定。　　相关阅读：　　借款合同公证需提交哪些材料 　　法人资格证明及法定代表人身份证件、经营金融业务许可证;代理人代为申请的。