父母宅基地房屋继承_农村宅基地子女可以继承吗？

子女可以继承宅基地房吗？进城后还能继承村里的房吗？

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可以肯定地说，无论子女的户口与父母分不分开、父母去世与否，都不能直接继承父母的宅基地。

根据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。也就是说农村集体土地所有权属于村集体，是村集体的财产，其权利由村集体经济组织或村委会作为代表行使，而农村户口的居民只能拥有宅基地使用权。

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等合法财产。上述规定可以看出，宅基地等土地由于不属于个人所有资产，因此没有列入可以继承的资产之列，而公民的房屋因属于个人资产，所以依照法定继承原则，无论户口与父母分开与否，都可以继承。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人””。《不动产登记暂行条例》第四十二条规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，可提交材料。《不动产登记操作规范》规定，已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 由上述规定可知，农村居民可以继承房屋取得宅基地使用权并依法办理确权登记发证。

综上所述，无论户口与父母分不分开，农村居民都不能继承宅基地使用权，但是在父母去世后，可以通过继承房屋而取得宅基地使用权。这种继承的房屋，一般不可以翻建、改建和扩建，当房屋坍塌后，由村集体经济组织或村委会收回宅基地使用权，重新按照村建设规划安排使用。

在农村，继承宅基地是一种常见的认识，这是有悖于法律规定的错误认识，希望大家能正确对待，在工作生活中依法行事、依法办事。

农村宅基地，子女是否能继承？

要说明这个问题，首先要弄明白，什么是宅基地？什么是房屋？有些人把宅基地和房屋混为一谈，认为房子就是宅基地，宅基地就是房屋。其实这是两个根本不同的概念。宅基地上的房屋是可以继承的；而宅基地是不能继承的。
房屋是农民的私有财产，只有私有财产才能够继承。而宅基地是农村农民集体所有。宅基地上的房子健全，宅基地就随房屋长期使用。如果宅基地上的房子不存在了，这个宅基地就归集体所有。
土地管理法第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也就随之转移。根据土地法的这个规定，如果农民继承了宅基地上的房屋，这个宅基地的使用权也就随房屋一起归房屋所有人使用。也就是说，房屋可以继承，而宅基地是不可以继承的。如果你继承了房屋，那这个宅基地的使用权也就随着房屋长期归你使用。
农民继承了房屋以后，一定要到相关部门办理使用权变更手续。根据土地管理法实施条例第6条规定，依法改变土地的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地县以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请。由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。变更登记后，你的继承权也就成立了。

农村自建房，由于历史原因和管理制度的不完善，加上各地执法严格程度不一样，宅基地使用权和房屋所有权存在很多复杂性，给宅基地上房屋继承问题也带来一定复杂性，不同身份的子女继承了宅基地上的房子权益也不相同。

父母去世，宅基地上的房子该如何继才？

首先、子女有继承父母房产的权利。

《继承法》规定，子女是父母的直系亲属，属于法定第一顺序继承人。而房子又是私人合法财产，子女有权依法继承父母宅基地上的房子。继承权与继承人户口性质没关系。但由于农村宅基地和房子的权属关系不一样，也就是说，农村户口有宅基地使用权，城市户口没有宅基地使用权，而房子和宅基地又是联系在一起的，所以不同户口性质的子女继承了宅基地上房子后，所享受的权益是有区别的。

其次、农村户口子女继承父母宅基地上房子享有的权益。

农村户口继承了父母宅基地上的房子，有居住使用权、有占有处分权、有新建、扩建、改建权。农村户口子女继承的房子，即使房子不存在了，子女依然还有宅基地使用权，符合一户一宅规定条件，即使房子不存在了，村集体也不会收回继承的房子占用的宅基地。宅基地的使用权无期限使用。

再次、城市户口子女继承父母宅基地上房子享有的权益。

城市户口子女继承父母宅基地上房子，只能居住使用、可以依法转让出售、也可以将房子拆走。但不能推到重建。城市户口子女继承父母宅基地上房子，仅仅是继承房子，而对于宅基地使用权是有期限的，这个使用期限是由继承的房子是否存在而决定的，房屋存在即可以使用宅基地，房屋垮塌了，村集体有权收回宅基地，即使村集体不收回，城市户口子女也不能再用宅基地修建房屋。如果房子垮塌后，村委会没有收回宅基地，继承人可以把宅基地有偿转让给村里面的村民。

所以，虽然都可以继承，但不同户口性质的子女继承后所享受的权益是有区别的，城市户口子女如果想长期继承父母宅基地上房子，一定要把房子维护好，确保房子长期有居住使用价值的情况下，才能长期继承使用宅基地，房屋一但倒塌，即失去宅基地使用权。

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