房贷逾期给我下通知书了_房贷逾期一天收到短信通知了有什么影响吗？

买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有*，你忽然还不起房贷了，该怎么办？

房贷逾期有什么影响？

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、*等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

如果只是延迟*还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

突然还不起房贷怎么办？

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？

1、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和*长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让或出售房屋

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3、拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金+利息+罚息

如果还有多的将会退还给你。

若是在我行办理的个人住房贷款，请将欠款资金足额存入还款账户活期：

1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；

2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。　　注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

以我曾经的银行从业经验来判断，“已还清房贷逾期金额，又正常还款4个月，现收到传票”，这种情况，大概率是你在贷款逾期期间，与银行风险部门缺乏沟通导致。

现在的银行贷款（贷后）管理，大原则是按“程序化流程”进行的。

• 定期回访制度。
  

每一笔贷款发放后，都需要“在一定的时点”对贷款人进行回访，并由“银行责任人”回去之后进行记录，目的之一是“检查贷款使用是否符合法律规定”，其次也是“看贷款人的财务状况是否有较大程度变化”，以及“规范的贷后管理工作需要”。

• 风险分类的”固定量化指标“
  

贷款人的还款一旦出现逾期，每家银行都会根据厚厚的一本类似于“五级分类手册”中条款逐条去“套用”。里面的条款非常细致，逾期的时限更是重要的参照，尽管各银行在做法上有些许差异，但都包含了“三个月”、“六个月”这2个重要的"连续或累计逾期时点"，并针对这些时点给出了具体的“对应催收办法”。

你这笔逾期贷款已经提交到法院诉讼的阶段了，大概率最长的一笔（次）还款可能超过了6个月，或者逾期3个月之后，银行方很长时间没有联系到你本人。

收到传票后怎么办？

这点不用当心，毕竟银行是做生意的，他们并不是为了害你而起诉你，所有目的只是一个“还钱！”

• 赶紧主动去贷款银行找到相关人员，说明情况之后，请银行撤销起诉。
  

如果你之前与银行并无交恶、且信用档案上除了该笔贷款之外，没有其他大问题（比如醉驾入刑也有可能入征信的哦）的话，银行方会考虑到你的情况，设法让你的贷款“恢复到正常状态”的。

有一种情况可能比较难办，如有遇到，尽最大努力办

那就是，因为逾期时间过长，你的贷款在“系统里面”已经被划入“要求全额提前还清全部本息”之列。尤其是“全国联网一盘棋的大银行”，这种情况出现后，要纠正的话，需要逐级审批是个“非常折腾银行经办人”的事。

万一遇到，你一定要打“悲情牌”，十八般武艺全部用上，设法让银行让你“基于已经正常还款4个月的情况下，信任你以后还会继续守信”下去。

否则的话，真要是招数用尽也没辙，那只能“找钱全额还款了”……

综上所述，你这种情况后续的处理所有关键点都集中在“主动找银行相关人员去协商”，之后根据具体情况采取双方都能接受的办法来对待后续时间的还款！

疫情之下，没有收到房贷通知，并不代表银行推迟收房贷。

由于疫情防控隔离，许多银行部门员工实际上已经在上班，这个月没有收到房贷通知，很可能是暂时的。因为防控隔离，或许你的按揭银行信贷人员或机房正好处在被隔离状态，其工作人员暂且不能按步就班，导致房贷通知被延迟发出；还有另外一种情况，就是你的按揭银行或许正在研究应对措施，在合理方案没有出台前，暂缓发出房贷通知。

要清楚，银行房贷是合同履约的重要条款，不论在什么情况下，银行通常都不会事先暂停业务，疫情只是限住了人流，并没有破坏合同履约的行为。因此，暂时性的没有收到房贷通知，自已要注意及时去还款，以免被上征信系统黑名单。

如果个人在疫情期间，确实碰到了困难，应当向银行主动申请办理延缓还贷手续！这是允许的，也是有政策依据的：

国家五部委同时于2月1日及时下发提振经济的措施——

《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

明确指出：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”

记住哟，别因为没有收到还房贷通知，就自认为被延期还款了。不会有那么好的事情，必须自已要主动去申办，银行会考虑你的请求。