夫妻离婚房产分配_离婚财产怎么分配？

离婚后房产分割形式多种多样。得根据产权取得时间，购房款来源等具体情况，遵循保护妇女，子女权益，照顾无过错方的原则进行分割。

第一，全款房。

1，夫妻其中一方在婚前全款买房，且取得了产权证，登记于出资人名下。该房属于婚前购买房租一方，离婚后另一方无权要求对此房进行分割。

2，夫妻其中一方在婚前全款购房，婚后取得产权证。此房属于出资方，离婚时，另一方无权要求分割。

3，夫妻其中一方在婚前全款购房，取得了产权证，登记在出资人名下，婚后产权证加上另一方名字。离婚时双方无过错，原则上平分。

4，婚前全款购房，购房合同上写双方名字，如无特殊约定，属于共同财产，卖或抵押要共同完成，如有约定，按约定比例分割。

5，婚前双方出资购房，产权证上有名字一方，若不承认另一方购房时出过资，不作分割。在不能证实自己出资，且不是赠予给一方，另一方权益法院无力保护。

第二，按揭房。

1，夫妻一方婚前按揭购房，并支付完购房款，取得了产权证登记在自己名下，离婚后此房不分割。

2，夫妻一方婚前按揭购房，取得了产权证，婚后共同还贷，产权登记在首付者名下，离婚时由双方协议处理，依前款规定不能达成协议，产权归登记方。未还贷款为登记方的债务。婚后共同还贷的款及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。购房时签订的购房合同的权利义务由登记方承担，婚前由一方支付的首付属于支付方。未离婚期间，房屋增值及共同还贷部分，如没约定，属于共同财产，共同还贷部分，无论一方工资或双方工资还贷，均属于共同财产。

3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，产权证婚后取得，离婚时分割原则同上。

婚后取得产权证并不意味着应当是婚后财产，还得将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或由一方个人财产还贷，房租升值，离婚时未取得产权证，法院不判决该房屋产权归属，由当事人使用，待取得产权证后，任意一方另行起诉。

第三，父母出资参与购买的房。

1，一方父母出资购买在子女名下，这是对自己子女个人的赠与。

2，当事人婚后，一方父母出资为双方购房，属于对夫妻双方的赠与。

3，婚后一方父母首付，夫妻共同还贷，属于对夫妻双方的赠与。

4，双方父母共同出资，产权登记在一方名下，双方按自己父母出资比例共有。

5，婚前一方父母支付全款，登记在自己子女名下，属于婚前个人财产。

第四，产权证有第三人名字的房屋。

产权证上有子女或父母名字，法院不主动追加第三人，要求另案起诉。

具体法律依据，请详细参阅《中华人民共和国婚姻法》

离婚后财产的分割根据自愿，然后法律两个层次依次推进！自愿的话，协商解决，这样就不用诉讼到法律层面，减轻了社会成本，还保全了双方的荣誉，面子，减少了社会非议！

依据法律解决的话，现在婚前买房的基本都是经过银行和公证单位公证的，证明书一般贷款的房子是在银行保管，这样的话房子在婚后是属于婚前买房者所有。

女方结婚时的嫁妆在离婚后属于女方所有！婚后双方共同获得的财产属于双方离婚后共同所有，要根据婚后双方的收入，对家庭的付出，对孩子的付出，法律会给予一定考虑！至于孩子，根据收入高的收养的原则，还要考虑到孩子成长的环境，适合不适合跟他或她！

其实既然你愿意离婚了，单身一人就是胜利，感情解脱了胜利了，对于婚后财产的分割就不用那么较真了吧，该是你的能全拿更好，如果能拿到七八成也就知足吧！

人的一生有人和自然，人与人以及自己与自己利益矛盾的内心三种平衡要把握！赢了有时也不是真赢，输了也不是真输，心理平衡要靠自己去修，这样才能更加幸福！

谢谢大家，希望我的分享能给您带来帮助！

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

夫妻离婚后房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

这我得批评你几句！

人一辈子能有多长时间？能有多少次选择优秀伴侣的机会？差不多就行了，离婚后能找到更好的伴侣的可能性低于10%，不要轻言离婚，一天到晚光琢磨着离婚的话，那不离就奇怪了！而且眼睛里也不要光看到财产，要多看看感情，爱情！想想你们当初为什么结婚？难道你俩眼睛都瞎了？如果眼光这么差，你怎么知道下一次眼光会变好？

生活没有想象的美好，但也绝对不如你想象的糟糕！

以前都是一个人的生活，现在变成2个人，还可能是3个人或者4个人，有点摩擦是正常的，要去适应两个人的生活，要去承担应该承担的责任，感觉到累，感觉到不公平，感觉到艰难困苦就对了，这是成长的表现，承担起属于你的责任的表现，要想明白人生的意义，不要做无谓的牺牲。

如果我跟我老婆离婚我会怎么办？

我就把房子给他，我净身出户，我带着儿子闯天涯，财产不过是身外之物，我才不会为了争财产去绞尽脑汁，我觉得浪费我的精力！留着精力不如去挣钱！

我真这样想，我老婆会跟我离婚吗？我想应该不会的，她才不会那么傻，离开我这样的人！

房产为夫妻双方的共同财产，一旦离婚房产分割即成为焦点问题。如果双方都想要房子，或者双方都不想要房子该如何处理呢？

司法实践中，法庭首先会让双方协商解决，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议，一般会按照以下方式处理：

一、如果已经确定房子为夫妻共同财产，但是双方都要房子，这时可以通过竞价的方式，价高者得。

二、如果已经确定房子由其中一方所有，并要房子的一方补偿另一方折价款，但是双方对价格无法达成一致意见的，这时可以委托评估机构按市场价对房屋做出评估。

三、如果双方都不要房子，则可以将房屋拍卖，就所得的价款进行分割。

另外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成的，法院一般会暂不对房屋所有权进行处理，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

对于一线城市而言，房价上涨较快，因此评估机构的评估价格，往往会低于市场价，同时还需要几万元的评估费，当事人也要充分考虑这个问题，以便做出有利于自己的选择。

以上解答仅供参考，具体案件要根据案情并结合证据做具体分析，并选择合理的维权方案。如对我们的解答有不同意见或者有新的问题，欢迎关注我们后，通过“头条私信”与我们进一步沟通。