说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
有独立产权的商业,都能出售。用简单的话说,有产权证,就能卖。
分割式产权商铺需要注意一点就是产权是否已分割清楚,分割清楚便没太大问题。但是,作为投资而言,分割式产权商铺本身不具备绝对风险,一方面要看开发商与经营方双方实力与具体的承诺,另一方面需要考量项目本身的投资价值。如果双方实力与信誉均有保证,投资回报与商业气氛较好,风险则小;反之,风险则大。
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如果在购入的时候,是以产权式商铺购入,则会独立的产权证。
但是如果购入的时候,开发商并没有注明拥有独立产权的,后期不可以进行产权分割。在购房的时候,特别需要注意的是产权问题。如果是整个商场的一块地方,是没有房产证的。因为按商场为单位一张产权证。
如果这商铺本身就有独立产权的,那可以。
没有特别证件。
从中介走流程,否则容易上当。