房屋来源是指什么_房屋来源填什么？

继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。

一、所有权的原始取得： 所有权原始取得的。主要方式：生产、先占、添附、拾得遗失物、埋藏物、善意取得等。

二、所有权的继受取得：所有权继受取得的。主要方式：买卖、互易、赠与、继承、遗赠等。根据您的描述，你这是属于继受取得而非原始取得。

房屋来源应填：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交換、析产。说明白了就是房屋怎么到手的意思。

存量房是相对于增量房而言的。是指未居住过的二手房，就是通常所讲的“库存待售”的房产。有时也指二手房。

土地与房屋的权利是不同的，房屋是所有权而土地是使用权。土地使用权的来源一般有划拨与出让，以前老的房屋一般都是划拨土地，商品房大多是出让。房屋的产权来源就多了，对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。初始登记的产权来源主要是新建，即房屋所有权人按照规划部门的批准自己建造的房屋进行的房屋登记；变更登记的产权来源主要有：翻建、改建、扩建及产权人名称变更或房屋坐落名称变更等；转移登记的产权来源比较多，主要有：买卖、继承、赠与、归并、交换等，其中买卖还分为商品房、房改房、经济适用房、二手房等。

房子几十年产权是什么

产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。

七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。在实际的操作上上，现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的，大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30－60年左右。

房子产权来源

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

现在的村、庄、楼、寨，由于历史的变迁它都是村庄的代名词，但是在过去它的叫法是有区别的:

村:在河北地区，比如某某村，这个“村”就比庄子和营子大，也就是说庄子和营子受村管辖，有的村里的地离村子太远，地的主人就把地出租给别人，在地里建若干间房，俗称庄子上，后来随着时间的推移，庄子上人越来越多，租种土地的人姓李，就叫李家庄，姓王就叫王家庄，至于营子不用说那就是过去住扎军队的地方，叫营子的地方大部分是一些古代诸侯国的边界，关于寨子那就是古代为了防止匪患在村子周围建筑类似城墙的围墙，俗称寨子，山区这样的寨子比较多。

十里不同风，一个地方有一个地方的说法，不管怎么说，在河北平原现在都叫村，辟如:“李家庄村”、“王家营村”等等。现在只能说不管怎么叫，它也就是一个名字或者说是一个代号。

房屋登记部门在发放房屋房屋产权证时，会先审查是否有土地出让手续、建设许可、如果是商品房还要有预售许可，具备上述证书，则可以说明该房屋具有合法的来源，可以发放所有权证书。

合法的房屋来源包括购买、转让、继承、遗赠等。