农村新建房屋审批流程_农村建房审批流程？

我国土地法规定，农户只能是一户一宅，非本集体户不能申请宅基地建房，也不能买卖。

以下是重庆市武隆的自建房审批程序，供参考：

事项名称： 农村建房审批要件及审批流程

办理依据： 《土地管理法》、《城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》、《重庆市村镇规划建设管理条例》等法律法规规定

办理流程：

(一)申请

建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)

(二)受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理

(三)审查

村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

(四)审批

①经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

②由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

③镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发《武隆县建设用地许可证》。

办理时限： 一周

所需费用： 工本费20元

办理部门： 建管办

部门地址： 武隆县土坎镇人民政府

农村盖新房，土地审批有哪些步骤，多少钱一平方？

农村盖新房，属于农村户口的福利之一。至于需要哪些步骤才能建起房屋，老赵觉得，除了有些必要的条件外，其他步骤都得结合当地的实际情况来定。

建房的必要条件

1、申请建房者需属于本村的集体户口，也就是人们常说的农村户口。非农户口无权在农村建盖房屋。

2、满足农村一户一宅政策，即同一个户口下，只能拥有一处宅基地。当然，倘若家中新增人口众多，老宅基地无法满足正常居住，可申请扩建或者新建。

3、符合农村建房规划，即申请宅基地的建房地点必须在符合国家、政策允许的地方。

土地审批步骤

由于各地的政策不一样，土地审批步骤也不会相同。老赵家里是2017年申请宅基地建设的，并于去年把房屋建成。具体申请步骤如下：

1、到村委会提出申请，并提交建房申请书。申请书上需写明建房地点、家庭情况、建房原因、建房用途（住房、畜圈等）、申请面积等。

2、村委会对资料进行审核，并召开村集体会讨论。讨论建房地点是否在规划内，讨论是否符合建房标准等。

3、倘若村集体对建房申请无异议，则由村委会提交至乡镇上的国土所进行二次审核。

4、倘若国土所对建房申请无异议，则由国土所提交至县国土局审批。

5、国土局审批通过，会出具“农村村民建设用地批准书”。并下发到村委会，由村委会转交给宅基地申请人。

6、村委会收到审批通知后，会在村集体对申请内容进行公示。公示期完毕便可凭审批书建房。

值得注意的是，建设用地审批书的有效期为两年，两年内不建房则会自动作废。建房完成后，凭审批书申请土地登记，核发土地使用证。

当然，由于各地情况不一，审批步骤及价格必有所偏差，欢迎小伙伴们评论补充。

农村建房，个人写申请，先到村委会确认盖章，再到政政府申批，然后到土地管理局批准。