怎么用土地抵押贷款_怎样用土地证抵押贷款？

首先一点:土地得是出让的。第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。我们单位办这些时，我总是跟去的。所以知情。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2

如果土地规模小，银行就不会感兴趣，土地抵押贷款就要依靠当地县镇优惠政策；如果土地上千亩万亩，并且有实在价值或潜力的话，银行就会感兴趣，会主动与你联系。

理论上说，先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数，就是银行贷款额的上限。其本质你一旦不还款而违规，银行拿着你的土地去拍卖使用权，能卖出这个上限价，保本而不亏，同时考虑你的还款能力。月还款额是你月收入的一半左右。

至于一亩地具体贷款多少，各地是不一样的，有评估机构，并有时调整，也可以根据土地的实际价值计算。你可去当地银行咨询，一亩地一年价值一般为300-600元。

还有，2020年国家对农村宅及宅基地有新政策，村或民可以盘活！你城里人就明白了吧。

国家当然清楚，没有城里人强大资金的注入，农村肯定是一直穷着，但得有节奏，现在是小步慢走，方向是全开放

已经拿到150亩地，准备搞种植创业，怎么用土地去银行贷款？准确的回答你，用土地是不能贷款的，可以到镇政府申请农业补贴是可以的 ，

现在国家为了把农业发展起来，也出台了一些扶持支持，让投资人安心搞好农业，起到一个好的带头作用，让更多的人来参与农业共同发展农村经济，让荒芜多年的土地从新变得生机盎然，也给国家粮食安全上了一道保险。不在会被国外卡脖子。

为了让你一百五十亩土地能顺利启动，根本不需要贷款，在说贷款很麻烦，利息也很高，只要你在流转这一百五十亩土地是签订合同了的就行，然后去工商局注册一个项目相关的公司，首先做什么项目要规划好，在做一些前期的工作，比如说你要种果树，你先把果树栽下去，然后在去镇政府相关部门申请项目补助款，

流转土地搞农业，是值得提倡的，因为改革开放过后，农村人外出打工赚钱的人越来越多，农村人在农村种地的人越来越少了，土地荒芜的情况越来越严重，作为在农村种地都二十多年的我来说，看到那么多的土地荒芜起，心里真不是个滋味啊，必定陪伴着我走过了二十多个春夏秋冬，要不是因为在农村种地收入微薄，连开支都不够的情况下，谁愿意在外奔波，我也正有打算过个两三年也准备回乡创业的想法。