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商品房的套内面积算阳台吗_商品房阳台面积算不算套内面积？
来源：大律网小编整理 2022-06-12 01:32:13 人阅读
导读：首先你要弄请商品房面积测量规范。根据《房产测量规范》的相关规定，全封闭式的阳台面积是根据它的外围水平投影面积来计算。我和你解释下。你的产权面积=套内面积+公摊面...
首先你要弄请商品房面积测量规范。
根据《房产测量规范》的相关规定，全封闭式的阳台面积是根据它的外围水平投影面积来计算。
我和你解释下。你的产权面积=套内面积+公摊面积。套内面积是包含阳台面积的，你是半封闭的话应该是算一般就是19平米。你的实际面积只能是自己量，套内面积计算时候是连墙体一起算的。 基本也就是套内面积加上一半的阳台面积就是19个平米，减掉几个平米的墙体面积。大约是135左右。你另外有飘窗之类的都不算进面积的 但都是你的实用面积
建筑专业最新的套内面积是这样计算的：凸阳台计一半，凹阳台全计，飘窗不计。 你这个房子报给政府的套内面积应该是阳台算一半面积，飘窗不算，送的那九平米不算 开发商说的赠送指的是套内面积与改造后实际使用面积的差额，事实上实际使用面积这个概念不是一个标准的概念，绝大多数开发商会把飘窗面积，阳台全面积都计入实际使用面积
建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积，具体的去勘测院咨询啥。
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