说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
说个我们小区的物业奇葩情况吧!
小区不大,就十几栋楼,物业我觉得还好,平时道路还挺干净的,门锁坏了有人修,绿化也有人搞。但是今年不知怎么回事业主建了个群,然后在群里说要换物业或者自治,理由是停车费涨了,以前30现在涨到40一月,物业在小区门口设置关卡,交费才能进,没交费的每次物业都会拦下来让他们交,最后交没交还是让进,然后小区幼儿园属于违建,还有一些无关痛痒的理由。
然后我就在群里发表自己的观点,说换物业或者自治最终目地是为了让小区更好,等收费项目公开合理后,该交的费用必须交,不该交的不交,就算自治费用也得平均分摊,我觉得说的挺合理的。
结果,没想到的是没过两天我被T出群了,后来我通过邻居才知道群里的几个管理员几年都没交一毛钱物业费,你现在让他们交钱他们能不踢你吗?
我心中当时就有一万个草泥马走过,感情这一小部分人说小区物业这个不好那个不好,只是为了不交物业费啊。。。
我家物业每年都没断过,今年我主张不交了,为啥,我交钱让他们不交钱的享受物业服务?真是无语,反正房子快卖了,随便他们折腾吧!
物业倒闭!物业是开发商用来第二次敛财的工具!早应该取缔了!小区可以自己成立管委会自己请人来管理,管不好或者不听话的直接开除!钱开支少了还省心!
没有大的错误物业费是必须交的。一般不是恶意欠费的没有问题,只要在服务期内或后续的一年内交清就行了。但超过服务期到了后有一年没有交那就需要沟通了,如果起诉到法院,业主有没有正方理由。物业可以要求滞纳金。按惯例的每天千分之三,也很多!
短期没有按时交物业费是不会收滞纳金,因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。一般一个月交一次物业费,但个别小区是一年交一次。
1、物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金,但这只是行业规定,要使用这个权利是有条件的,物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利,并且多少比例由法院酌情判理。
2、在平时,物业公司最多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付,只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规,不乱收费的,一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。