老旧小区物业费标准_业主交的物业费标准是谁定的？

首先，要求取消物业，为民心所向！

物业是个怪胎，不知道是怎么产生的？中国老百姓省吃俭用，用一生血汗钱买了一套房子，包括小区里的所有公摊面积。每一户刚住进去，被绑架于业主身上的物业公司，就开始收取他们定下来的物业管理费。这些收费标准是多少，完全由他们说了算。很像黑社会收取的保护费一样。业主们都奇了怪，谁叫你们来管的？谁请你们了？你们自己来了，谁批准的？业主们怎么没有接到哪个部门通知说，指定了这家物业公司来小区的通知呢？他们的收费标准项目又是哪个部门审计过确定的？物业到底是什么部门？是政府领导和管理的吗？

还有，小区的空地，都是公摊在每一户业主身上的，这是属于私有财产。物业为什么一来，自己可以把这些空地一划，成为停车位，然后堂而皇之就向业主收取停车费。这些空地一下就成为物业公司的财产了？这种公然霸占全体业主的公摊面积空地，成为他们非法敛财的手段，而这种奇怪的现象，却无人监管。却让业主们背上一笔莫名其妙的经济负担。

个人感觉，这两个事情不应随意进行挂钩。

这项改造的目的是，为国企甩掉包袱，就是说改造后，小区居民供水、供电、供热分别移交至社会专业单位实施管理，国有企业不再承担相关费用。

改造后，居民用水、电、热、气等，是与专业单位直接建立供应合同关系，产权的界定也会清晰。上述部门在小区内的相关设施、设备、管线、地下管网，由这些部门负责其日常的维修、养护等等，这个事情与物业公司无关。

虽然你的问题描述不太清楚，不过只要该老旧小区进行了房改，就是说企业职工已经成为房屋的产权人，成为业主。那么在是否涨物业费这个问题上，物业公司无权单方决定。

而是小区成立业主大会并进行专题讨论研究。

坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道、居委会管理模式貝体现社会主义核心价值观的优越性！

感谢邀请。

针对这个问题，“所有人”都拒交物业费，物业方会怎么办？这个里面其实“所有人”都拒交物业费是基本不存在的，已经当物业缴费率低的时候，物业方就开始采取行动了。

相对比较正确的做法是，当业主无故不缴纳物业费或者因个人原因拖欠物业费的，前期物业会进行催缴，或者业主委员会协调劝解。当多次劝解无果，物业公司会通过法律途径起诉业主。

当然啦，咱们现实的情况是，业主和物业都不怎么走法律途径。业主一拖欠物业费，有些物业为了让业主缴费就停水停电停电梯等等，这就是所谓的“以暴制暴”做法。他们觉得这个最直接最有效最快速，但是却把物业和业主的矛盾不断升级了。

前面说了当少部分人拒交物业费时，物业会怎么办？现在回到问题中，当“所有人”都拒交物业费的情况，物业会怎么办？

物业公司没有物业费是运营不下去的，所以当业主们统一战线要把物业公司逼出小区，也还是会成功的。物业公司这方应该还是会将所有欠费业主起诉到法院，业主还是得将物业费补交的，只不过滞纳金部分看物业公司是否服务出现瑕疵再另行定夺。但是鉴于是“所有人”不缴纳物业费，在没有人恶意煽动的情况下，估计这家物业公司服务不怎么样。

当小区内大部分业主都出现了拒交物业费，其实业主可以先动起来，不一定要等到所有人都拒交物业费后物业公司那边的反应，拖得越久不过是对自己伤害越大。

分两种情况，第一种是有业主委员会的小区，既然“所有人”都拒交物业费，那业主委员会是干啥的，早就应该召开业主大会，更换物业公司呀。如果这个业委会是跟物业公司穿一条裤子，那业主中需要成立一个小组，在街道办、居委会等协助下召开业主大会，罢免委员，重建业委会。

另一种是没有成立业主委员会的小区，也就是开发商选定的物业，这种情况要么要求开发商更换物业，但是此路成功率不高；另一条业主们可以成立业主委员会，由业主委员会重新聘请新的物业公司。

物业定价报批，政府主管部门照批，业主们乖乖照交。我的地盘我作主，谁敢横刀立马，唯我物业公司。

我就不爱听物业入不敷出，如果真这样请问你们是公益单位吗，为啥不撤出，估计没人留你们吧，扎扎实实把你们自己该做的事做好，物业费合理，我想绝大部分业主不会差物业费那点钱，物业工作做不好，一天天净想着从业主身上捞钱，有事没事给业主填堵，这样的物业趁早滚蛋。

这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？

商务用房跟住宅用房是不一样的

然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。

一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）

小高层住宪就介于两者之间。

你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。最终以《物业服务合同》上面标注的说了算。

出现这种现象，主要是办事处包办。业委会虚设。根本不召开业主大会。(小区内也没地方召开。)只要按物业服务条例办事，才能搞好。现在关键是业主委员会不起作用，它上面也没领导机构。业主无法行使自已的权力。