签了中介的合同买方想反悔_签了居间合同买家后悔了怎么办？

问题关健点是题主在中介和买家约定签字当日，你作为卖方在定金协议上签字了没有？

如果你在定金协议上签字，相当于默认中介居间方约定的“买卖协议”你这时候反悔，属单反面悔约，按合同约定，你就有赔双倍定金的可能。

当然，中介是没有权力直接从你这边收两倍违约金的，但中介和买方可以请律师向法院起诉，判你履约合同或赔偿对方损失是有可能的。

如果中介约定的签协议现场你没有签字，基本可以无视中介的起诉，所以关健问题点“定金协议上的签字”上。

所以，建议题主认真审视下自己的行为，大家都是成年人，如果的确是自己原因不想卖了，先协商，协商不成了要么赔钱要么履约要么走法律程序。

根据题主的描述，这是由买方构成违约的合同纠纷，我国法律以保护守约方权益为导向，作为守约方如果您希望买方继续履约，可以主张买方继续履行合同，如果买方拒接履约，可以根据合同约定协商违约补偿，如果协商未果，可向法院起诉，要求买方继续履约或者赔偿违约损失，赔偿额度最高可为合同约定总额的20%

感谢邀请

当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。

无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间 精力 金钱，担负法律责任。

最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。

这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，采用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。

前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，法院处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。

所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。

1、中介牵头组织三方协商，达成一致意见，签订解除协议

2、跟卖方房东商量抓紧找客户将买方替换出来

3、按合同办事，买方承担相应违约责任

谢邀！

签了独家代理只是说你房子在出售的情况下，只给他们一家卖。现在你不准备卖，那么去中介公司跟销售人员说清楚，取消独家代理就可以了。但是中介销售人员应该会有点不乐意，毕竟前期给你找了很多客户推广了你这套房子！

房子毕竟没有签合同，那就还是你的。你自己的房子卖或者不卖还是你说了算！

个人观点，希望对你有帮助！

针对全款购买一套二手房，合同已经签了，定金已经给了，现在房主反悔的情况，建议如下：

首先谈谈二手房房东不过户的原因，这样可以对症下药。有以下几个常见的原因：

1、房主觉得自己价格卖低了，想要涨价，不办理过户就是为了让你多给点钱；

2、房子的共有人不愿意买，夫妻一方不想卖房子，但是另一方在对方不知情的情况下签了买卖合同；

3、房主已经将房屋卖给了别人并且办理了过户手续。

其次，根据以上分析的原因分别提出建议：

1、如果卖家是因为想涨价，那么建议和卖家进行协商，如果双方能够谈成一个双方都接受满意的结果最好，就省去了很多的麻烦；

2、如果是夫妻中的一方不愿意，只能够让卖家再去沟通，同样如果是钱能够解决的也可以省去麻烦；

3、如果是第三种原因，也就是一房二卖的情况。我国对不动产是采用物权公示主义，即房屋登记的是谁的名字，那么谁就享有该房屋的所有权，这种情况下没过户的买家就不可能再拿到该房屋了。这种情况下只能起诉要求违约金。

现实的情况是：根本无法和卖家沟通，卖家就是不愿意卖，或者提出要增加的房款过高。这种情况建议买家直接起诉要求卖家配合办理过户手续。同时建议在签订合同的时候，写清楚过户的时间，已经卖家不配合过户的违约金。（更多实用文章请点击关注！）

刚回答了一个刚买完房，房子降价了怎么办，又看到这个问题，房子卖便宜了，想违约的，怎么说呢，想违约就违约吧，就像大多数回答者说的那样，大不了赔双倍定金，相信买你房的人也不会为难，好聚好散，买卖不成仁义在，当然别忘了帮客户补交中介费，合情合理，没任何毛病…

当然如果只想退定金，那就要看看客户能不能接受，中介能不能接受退中介费，显然大多中介不会这么做，所以对于违约，就要看你的违约成本是不是可以支撑你的违约，何况你觉得房子卖低了，有没有想过房价会持续降价？除非这一次违约不卖，等待房价上涨，这也不是不可能的事情，还有一种可能，你所在的城市房价是否在持续上涨，如果是违约没问题，赔偿也没问题，房价涨的足够赔偿违约金，如果不在意契约精神，也未尝不可！

通过中介平台看房，就算房子满意，不要随便签定金合同！不要随便签定金合同。

定金合同一签，就具有法律效力了，就默认你要购买这套房子了，中介为居间方见证方，你交的定金是中介代收的！

定金合同约束买卖双方，买方确定要这套房，卖方不能再将这套房卖给其它人！谁违约了赔偿对方两倍的定金（有的约定是赔偿定金即可），一般定金合同这样规定。

好，现在题主签了定金合同，相当于锁定卖家房源，突然反悔不要了，那这时候相当于题主违约，按合同规定，至少会损失定金，题主是要不来的定金的。

不过这个定金合同签署之后，是可以和中介协商退还一半定金的。是一半定金。

因为违约责任在题主，让中介协商退还一半定金费用即可，剩下的一半定金一般都是中介独吞，或者另一半定金和房东平分也有可能！

题主就是因为被中介引诱擅自签了定金合同才显得被动，如果要申请“全退定金”，就咨询当地律师，保留相关证据，用法律程序来维护自己权益。