买房 跟中介签了合同后悔了_签了居间合同买家后悔了怎么办？

刚回答了一个刚买完房，房子降价了怎么办，又看到这个问题，房子卖便宜了，想违约的，怎么说呢，想违约就违约吧，就像大多数回答者说的那样，大不了赔双倍定金，相信买你房的人也不会为难，好聚好散，买卖不成仁义在，当然别忘了帮客户补交中介费，合情合理，没任何毛病…

当然如果只想退定金，那就要看看客户能不能接受，中介能不能接受退中介费，显然大多中介不会这么做，所以对于违约，就要看你的违约成本是不是可以支撑你的违约，何况你觉得房子卖低了，有没有想过房价会持续降价？除非这一次违约不卖，等待房价上涨，这也不是不可能的事情，还有一种可能，你所在的城市房价是否在持续上涨，如果是违约没问题，赔偿也没问题，房价涨的足够赔偿违约金，如果不在意契约精神，也未尝不可！

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当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。

无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间 精力 金钱，担负法律责任。

最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。

这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，采用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。

前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，法院处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。

所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。

谢邀。要看你们签的是什么性质的合同。如果是定金合同，没收你的定金就完事了。如果是签订的买卖合同，定金没收，可能还会有违约赔偿。具体要看你的合同。

如有法律问题请关注头条号：上海离婚房产律师，私信免费咨询。黄劲夫律师回答，供参考。

1、中介牵头组织三方协商，达成一致意见，签订解除协议

2、跟卖方房东商量抓紧找客户将买方替换出来

3、按合同办事，买方承担相应违约责任

问题关健点是题主在中介和买家约定签字当日，你作为卖方在定金协议上签字了没有？

如果你在定金协议上签字，相当于默认中介居间方约定的“买卖协议”你这时候反悔，属单反面悔约，按合同约定，你就有赔双倍定金的可能。

当然，中介是没有权力直接从你这边收两倍违约金的，但中介和买方可以请律师向法院起诉，判你履约合同或赔偿对方损失是有可能的。

如果中介约定的签协议现场你没有签字，基本可以无视中介的起诉，所以关健问题点“定金协议上的签字”上。

所以，建议题主认真审视下自己的行为，大家都是成年人，如果的确是自己原因不想卖了，先协商，协商不成了要么赔钱要么履约要么走法律程序。

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。