我在中介签了买房合同又不想买了_和中介签了买房合同不想买了怎么办？

通过中介平台看房，就算房子满意，不要随便签定金合同！不要随便签定金合同。

定金合同一签，就具有法律效力了，就默认你要购买这套房子了，中介为居间方见证方，你交的定金是中介代收的！

定金合同约束买卖双方，买方确定要这套房，卖方不能再将这套房卖给其它人！谁违约了赔偿对方两倍的定金（有的约定是赔偿定金即可），一般定金合同这样规定。

好，现在题主签了定金合同，相当于锁定卖家房源，突然反悔不要了，那这时候相当于题主违约，按合同规定，至少会损失定金，题主是要不来的定金的。

不过这个定金合同签署之后，是可以和中介协商退还一半定金的。是一半定金。

因为违约责任在题主，让中介协商退还一半定金费用即可，剩下的一半定金一般都是中介独吞，或者另一半定金和房东平分也有可能！

题主就是因为被中介引诱擅自签了定金合同才显得被动，如果要申请“全退定金”，就咨询当地律师，保留相关证据，用法律程序来维护自己权益。

感谢邀请

当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。

无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间 精力 金钱，担负法律责任。

最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。

这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，采用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。

前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，法院处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。

所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。

谢邀！

签了独家代理只是说你房子在出售的情况下，只给他们一家卖。现在你不准备卖，那么去中介公司跟销售人员说清楚，取消独家代理就可以了。但是中介销售人员应该会有点不乐意，毕竟前期给你找了很多客户推广了你这套房子！

房子毕竟没有签合同，那就还是你的。你自己的房子卖或者不卖还是你说了算！

个人观点，希望对你有帮助！

能不能把买卖分清楚，不然搞不懂谁是卖方。

你好，以下我说的是大实话，也许您不爱听。

你和房东签署的才是买房合同，和中介签署的是【居间合同】。居间合同是承认中介对你提供了服务，然后你支付一定的服务费进行回报的合同。

你不想买房，取得了房东的谅解，房东可以不追究合同约定的违约责任，也许这位房东是比较好说话的。

但是你还和中介签署了居间合同。中介已经为你提供了房源选择 带看 谈判等服务，你因为自身原因不想买了想违约，这是违反了合同约定的。

所以中介有正当的立场和理由根据这一合同起诉你违约，要求你履约。这类案件基本都是会判定中介胜诉，因为他们的确提供了服务但是由于您自身原因中断了购买。

但是你可以申请法官酌情判定损失，毕竟房子还需要贷款过户这一系列中介要做的事情，由于你没有购买所以中介也没有完全履行完他应该履行的职责和义务。

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。