业主不交物业费违法吗_业主不交物业管理费怎么办？

我买屋安家，自己的住宅，凭什么交钱，该交的卫生费不拖欠一分，其它都可拒缴，咱们老百姓要什么保安管理，自己的家有事政府有公安，它们是保社会平安主力军，生活水电气政府有交费部门，物业的成在就是捞钱。老百姓在物价飞涨的今天，住自己家，拿什么养物业。把人集中在一起住小区，没钱的还得想法每年为它们交钱，回想単家独院，清静自在，自家事自作主，这才是安居乐业。贫富差别，人员素质，今后是小区祸根。

不知道设立物业公司是来服务的还是来吸业主的血的，真是一群流氓加无赖，只知道收钱，捞钱，小区的公共场所出租收的钱，广告费，水电费，车位费等等，从来不公布帐目，成了物业的小钱柜了，不知道小区是业主的还是物业的。

物业管理没有尽到义务，业主可以通过他的上级单位反映情况，但是物业管理费不能不缴，法律没有规定不缴物业费。

物业管理不到位，不是业主拒缴物业费的理由。根据物业管理条例的规定，解决物业服务不到位的问题有多种途经，业主可以通过业主大会更换物业服务单位或通过业主委员会加强监督和协调物业以期改进管理问题。

再者也可以向当地房管局投诉，还有如物业给业主造成损失的可以向人民法院起诉维权，在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务不到位等违约行为的，甚至是物业管理企业根本就没有提供相应的服务时。

物业公司如果不采取有效方式保障业主享受应有的物业服务，简单地拒缴物业费，不仅不能解决问题，还要承担相应的法律责任。

鉴于物业公司提供的物业服务项目与服务质量和约定标准有差距，那么按照权利义务相一致的原则，就应当将相应的物业服务费酌情予以扣除。

怎么看？物业服务的好坏，是诀定业主交费的关健问题，否则，怪怨业主不交费，那只是把罪名强加于业主头上。

我所居住的小区，从九九年入住，以整十个年头，前几年，多数居民还是主动去物业交费的，在说，物业费用也不是太高，只每平米0.5元而以，但是，随着年限的推移，物业服务也越来越差，小区里丢东西以是常亊，前三四年，只一个晚上，业主的名贵轿车，就丢失了二十多个车轱辘，气的这些业主，是只有骂街的份子了，找物业，物业推脱责任，报案，小区里又没有监控，警察破案，也不了了之，就这样的情况，这些业主能给物业交费？而且，小区里电动车丢失，更是家常便饭，追其原因，我们小区，连个看大门的老汉也没有，有的只是打扫卫生的几个老男老女，向这样的情况，业主不交费以成常态。

说实话，现在我们小区的物业管理者，与开发商是一家子，从入住到现在，从来就没有变过，并且，业主入住到今天，连个房本的面面也没见过，今年夏天，由于业主状告，房管局和物业，准备给业主办房本，而问题就出现在，让业主从新在交520钱的代办费用上，可这520钱，业主们买房时就以成交过一次，这次办房本，物业捆绑物业费不说，还捎上二次代办房本的费用，其结果可想而知，到现在整体业主不交费，也不办房本，因为，去房管局告也无济无于亊，所以就造成了今天的这种局面，就以上我的所说，大伙评，业主不交费，能怪着业主吗？同时，太多的大小问题，我还没有写在上面，坏，是物业收不上费用的最终根源。

让物业公司从行业目录中消失吧，它不符合中国国情

我觉得吧！为啥不交物业费，也许物业公司问题大应该反思更重要的是物业公司该退出社会，因为本来物业公司就是寄生的一种状态，请问70-80后的10年为啥？没有物业群众照旧活的很好，反而新时代下出现物业公司后，有些小区物业公司做的很大的问题，没人解决任由物业公司胡作非为呢？

本来社会是和谐的，但是因为物业公司从业主身上赚取高额利润这本身就是个不好的事，所以我们要制止这个吸血的物业公司存在于小区内，小区的管理因该有业主委员会或者是街道来管理，毕竟小区的保卫，环卫，全部从业主内部自愿报名而来，有哪家困难户可以到业委会报名这样也可以解决本小区的就业问题，难道不是好事吗

再有就是每个小区的停车位本来是属于全体业主，换句话说物业公司非法买卖公共财产是拿上业主的土地来养肥物业公司的。难道这是和谐的事情吗？

所以物业公司要退出社会，物业公司应该给与关停。小区的车位是属于集体业主的。

我建议如果可能的话，将来房地产的建设者们只有开发盖房子，盖好后的房子由业委会管理，建设者只能开发土地，绝对不可以参与物业公司的建立。

水费，电费，都可以通过手机完成交付使用。

如果您同意可以多多关注

什么是流氓？什么是无赖？物业和业主没有什么关系就来小区收钱和管理，看上去真像是业主们养的儿孙来服务挺孝顺的，其实谁都不认识他，进来后就像土匪进了村，霸占业主们家园，还动手动脚，打骂业主，规定交各种费用，堵路堵门，停电停水，这不是土匪流氓是什么？这不是无赖才干的事？业主们与你没有任何关系，土匪一样凶恶，流氓一样无耻，无赖一样卑鄙，物业还不要脸的说什么：我就是来收钱为你们服务的，你不让我们管理小区，不给我们交钱，那是你们的不对。你说说，这些物业是不是土匪流氓无赖？毫无道理的土匪流氓怎么就这样霸道横行？它们唯一的道理就是开发商叫他们来的，他们是天然的管理者，应该管理应该收钱。所以现在业主们要赶走这些土匪流氓，恢复自己的权力，还用需要说什么？

业主不缴纳物业费，物业公司可以依据物业合同约定起诉业主支付物业费及滞纳金。

物业公司应按物业合同约定履行义务，物业公司服务不到位，属于违反合同约定，应承担违约责任。

业主不能依据物业合同起诉物业公司违约，业主要通过业主委员会或者召开业主大会解除与物业服务合同或者代表业主提起诉讼。

少数业主没有驱离物业公司的权利，业主委员会不作为或者缺位，物业公司有恃无恐。业主驱逐物流公司，像打一场反黑战争，惊心动魄。

小区全体业主团结一心，业委会就会积极履职，物业公司就会尽职尽力。小区物业服务不好的，主要是小区全体业主不团结，勾心斗角，争权争利。

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