房屋性质有哪些分类_房屋性质有哪些？

来源：大律网小编整理 2022-06-30 17:36:15 人阅读

导读：除了商品房纯住宅性质，产权70年。另外还有商业性质的用地，比如公寓写字楼，产权40年。极少数产权50年。还有一种不得不提，小产权房。是指在农村集体土地上建造的房...

除了商品房纯住宅性质，产权70年。另外还有商业性质的用地，比如公寓写字楼，产权40年。极少数产权50年。还有一种不得不提，小产权房。是指在农村集体土地上建造的房屋。

从持有人来说，有公房～政府(国家)持有产权，如廉租房、研究机构用房、政府机关用房、军队用房、国有企业房产等。从房屋使用性质来说有住宅、写字楼、商业用房、车间等。

希望我的解答能帮到你

二手房从房屋性质角度如何分类？房产性质一二手房通用

（一）房屋产权性质分类：

（1）商业用地性质，40年产权，适用以于写字楼、soho、商业综合体等

（2）工业/综合用地性质，50年产权，

（3）住宅用地性质，70年产权

（二）房屋结构

混合（砖混）结构

框架结构

等等等

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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