说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
在这里出租人为房主,要要租为租主,两主没有明确的主次怎么说啊。如果房主原来准备给租主用的是房主的固有财产。除此以外租主自己买的是租主的私有财产。两者都不容互相侵犯。再说合同期未到期房主搬走了所有的东西,那么租主可直接报警,如果租主合同未到期把东西全部搬走了,这也是违法的,使房主受到损失,可以向司法机构提诉解决,确保原财产的安全。
不说了,再见!
房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
碰到这种事情,最好和平解决,
第一,蛋壳高于市场拿房,租户同时也高于市场租房,这样就会出现价格差,跟房东商量,把价格降降,房东也想闹大。
第二,租户牵扯网贷问题,这个就要看你自己了,赶紧马上去解决吧,别等蛋壳报雷了,你在去维权,人走楼空了,谁还管你啊。都知道
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