二手房自己办贷款按揭_二手房按揭贷款可以自己找银行办吗？

可以自己办贷款，但是中介一般都是买卖合同和贷款业务绑定做的，因为涉及里面的房本契证抵押，特别是有额外收入

先去中国人民银行查询自己个人的征信，如果征信没有不良记录的话。那么你可以去四大银行，去咨询他们的首付比例，贷款利率和四大银行的房屋评估价格。因为房屋进行按揭的话，并不是按你们的成交价，而是按银行的评估价格进行按揭。如果评估价格高的话，那么你就可以按照银行的正常首付比例，进行按揭贷款。如果银行评估低的话，那么你首付比例就相对而言提高，这些的话在你询问按揭专员的时候他们都会告诉你的。

咨询好房屋的评估价格之后个人征信没有问题那么带上自己银行出入最多的银行卡的前半年流水，去银行按揭部门，咨询能不能否贷款。

需要注意一点的是，每个银行的流程不一样，有的银行是必须贷款通过后，你们双方才能进行房产证过户，这一点一定要问清楚因为如果没问清楚的话已经过完户，那么你就只能进行抵押贷款了。

如果是一套没有贷款的房子，是可以用组合贷款的，办理时间稍微长一点，首付最低还是可以三成。说明一下，一个正常的二手房交易流程，不管哪种贷款方式，买家都只是需要给首付而已，然后拿着银行的贷款合同就可以到交易中心办理过户，剩下的钱由银行直接打到卖家账户。所以题主的方式不可行，风险很大。这个房子我猜是三种情况。1）业主贷款没还完。也没钱还。想用转按揭的方式过户。2）中介懒得跟你跑组合贷款，因为麻烦收益小。3）业主不愿意买家用组合，因为时间长。最后，千万不要帮买家贖房子。太多案例，自己网上搜索。

如果是大中介，很有可能是公司要求，如果是小中介，那就是个人行为了。无论大小，只要合同和协议里没有明确说明，去哪家银行贷款都无所谓。

还要说一下，去银行办理按揭贷款，是不收钱的。如果怕麻烦，只要费用合理，委托给中介办也是可以的。

除了代办费，二手房贷款还需要评估费，所谓评估费，就是需要找第三方的评估公司，出具房屋的评估报告，费用不会超过1000元。

为什么中介要指定银行呢？个人认为有以下可能，

1，中介和银行客户经理是好朋友。

2，银行客户经理会给中介好处。

3，只有指定银行能解决你的贷款问题。