没有五证的房子可以网签吗_网签没通过，房屋买卖还能继续吗？

找出没通过原因，尽力去完善补救，是须通过才能办过户手续，这是流程。

能备案登记的房屋，证明是商品房可以办理不动产产权登记。

感谢药请~首先你可以拿着当时和售楼处签的合同去和置业顾问协商，这是最不伤和气的一种办法，如果不可以，建议找当地媒体曝光，小宋就帮自己当地的两个买房者要回了定金！最后，你可以选择走法律程序，但是比较费事费钱！

没有房产证也不能网签的房子买卖是否违法违规？

买这样的房子是否违法，先要看你购买的房子是是否是合法建筑。

一、 没有房产证，不代表是违法建筑。新开发的商品房未竣工验收备案之前，是没法办理首次登记的，所以，这样的房子只要开发公司办理了预售许可证，购买这样的房子，不违法违规。

二、不能网签备案的原因很多，有可能此房存在纠纷，跟此房有关的利害关系人向备案管理部门提出异议，管理部门加以限制，导致无法网签。还有可能司法部门有查封的司法限制导致不允许网签。

所以，只要是合法建筑，虽然目前没有取得不动产权证，也不能网签，但是买卖行为不违法违规。

三、如果是违章建筑，违法建筑，购买这样的房屋就有可能违规违法，存在极大风险。

“违法建筑”是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，并且无法采取改正措施消除影响，影响城市规划的建筑。

随着城市的发展，城市越来越向城市周边的集体土地拓展，大量城市周边土地随着城市的扩大，原农村农业用地被征收，村民在土地和房屋租金快速增值的情况下追求收益的最大化，大量建房，形成了所谓的“城中村”和“城乡结合部”，原来的城市郊区甚至农村地区也陆续被列入城市规划区，但对于城市郊区和农村的规划管理几乎是形同虚设。这些房屋不能办理房产证，即使签订了买卖协议，也不能网签。如果购买了这样的房屋，一旦这些地区列入征收范围，伴随而来的“拆违”补偿的问题，根据最高人民法院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》（法释[2013] 5号），对“违法建筑”不予补偿的规定，购房者利益无法得到保障。个人建议还是不要购买这样的房子。