卖房也要给中介费吗_卖房也要给中介费吗？

二手房交易时，房产中介买卖双方都会收中介费的！

但是，以往年份中，尤其是房价上涨比较明显的2016到2018年期间，因为新房价格上涨明显，关注房子的人群越来越多，二手房交易也被间接带火了。

所以，在这3年间，原本卖方和买方都收的中介费，都是转给买方一方承担的，比如房产中介因城市不同，卖方和买方，一般各收1%到2%的中介费，有的城市可能会有差异，比如卖2%，买1%；或卖1%，买2%，还有的两边各收1%，总之，最后，买方全承担中介费2%到3%之间。

这还不算，不仅仅中介费转嫁给买方、增值税、个税这些原本房东税，也有的也会加到房价里给买方，前几年因房源偏少，有部分急着买二手房的人也就认了。

不过现在，随着新房预期越来越稳，而且远供大于求，咨询和购买二手房的人几乎没有了，即便某些人考虑二手房，一听各种交易环节的税费，基本就考虑新房了。

综上所述，现在房东卖房，房价里加中介费、其它费已经意义不大了，本质上看二手房的人太少，房产中介手里一大堆的房源等着出售，房产中介也会建议你税费和中介费自己承担，而且房价还要优惠，尝试看能否卖出去。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

我不是房地产中介，但是也是想帮忙发个声 ，如果没有房地产中介会怎么样

第一：你买房子，需要去各大贴吧去发帖子找房子，去各大小区去问，耗时耗力 你卖房子，你同样需要去各大贴吧去挂帖子去卖，还不一定有人看得到

第二：好，找到买家卖家了，第二个问题来了，是先过户在给钱，还是先给钱在过户，如果给了钱，房子没法过户怎么办，或者过户了，没钱给怎么办，这又是一个问题

第三：问题都解决了，一些繁琐的步骤谁去做，你去百度一步步弄？

所以也是赚个辛苦费，没什么合理不合理的

作为一个买卖过多次二手房的房主跟你探讨一下吧。

首先，要看你个人的情况而定。

如果你想把房子尽快卖出去，那么千万不要签独家，因为一家的中介看房客户是有数的，就算他们每个客户都会推荐你家的房子，但是记住，可能正好需要你房子的人不一定就在这家中介看房。比如本人，在中介挂了三个月之久，房子还没卖出去，中介人员开始跟我讨论需要降价等问题才能把房子卖出去。结果，我在窗户上自己贴了电话，来了个人，谈的非常好，直接就把房子定了，除了后期嫌麻烦找了中介帮忙办手续之外，并没有通过中介成交。但是中介的人来的真不少，真真假假的，砍价的，说毛病的，反正看了房子后就再也没有结果。所以不建议一棵树吊死。

如果，精力非常有限，还不愿意麻烦，那么签独家吧，长春这里好像签了独家中介还要给你一部分“押金”，说是卖房子卖不出去钱就给你了，但是其他城市不太清楚。如果他们要是给你压了钱，而且信誓旦旦的帮你，那么可以试试。

其实，卖房子尤其是二手房是个长期的过程，如果要想尽快卖出去，那么降低自己的心理预期是最好的方式。如果不着急，慢慢卖，那么多家中介还是单个中介并不重要。如果不想麻烦，可以把贵重物品搬走，然后把钥匙给中介。这样省得你来回跑的麻烦。

至于卖房，说点有点悬的概念，真的是凭缘分，看上的可能短短十几分钟就下了定金。如果没看上，看了房子八百回他也不会出手。

所以，根据自身情况好好选择吧，如果不是着急用钱，千万别着急、也不要跟中介签什么精装修方案，后期加价卖别人，容易挨骂。其实有数据卖一套二手房的周期是3-10个月左右，所以，做个长期作战的打算吧。