说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
双方同时到房地产交易中心办理变更登记是可行的,如果一方拒绝协助,可申请法院强制执行。
调解书和判决书是有本质区别的.如果持法院判决书是可以办理房产过户.但调解书不行.它不是法院最终栽定.不具备法律效应.所以持法院调解书要看双方是否同意.有一方不同意.就办不了房产过户
如法院的调解书上有关于房屋所有权归属你的约定,你应该凭调解书到法院申请执行,由法院给房产局发函,变更房屋所有权到你的名下,然后再买卖你的房屋。
法院的调解书一但生效,等同于法院判决(法院调解书就是法院通过简易审理程序形成的结果)。调解书生效后,如果调解书上有房屋归属问题和相关条款,在您履行完毕相关义务之后,您可以拿着(法院的调解书)直接去房管部门办理房产过户手续。这在法律层面上没有问题。
这个很好办。
带着本人身份证,法院的判决书或调解书,地税完税证明;契税证明;有了这些资料,叫上原房主一起到房产交易大厅(一般在政府政务服务中心有窗口办理)办理过户手续即可。如果原房主不配合,可以申请强制执行,走强制执行程序,则需要从法院开一份《协助执行通知书》,然后带着上述资料到房产交易大厅办理即可。
是可以过户的。
1、房子过户需要条件 房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在,有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。
2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。
3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
您好,由于相关规定的复杂性,您房屋过户的相关问题确实存在一定的问题,不过还是可以有简单的方法的:
首先,让其他继承人签订放弃继承该房屋的相关权益,并进行公证;
其次,如果父母过世时,立有遗嘱是最简单的方式;
最后,还可以通过法院调解的方式,获取调解书,依据法律文书,将该房屋过户至您的名下。