租赁期内房东卖房_房主在租赁期内是否可以卖掉房子？

对于问题“我是租客，房东想要卖房，我有优先购买权吗”？回答，在同等条件下，租客有绝对优先购买权。

这个优先购买权的条件，主要是指出售房产的成交总价格。

比如，所租的房屋市场买卖交易价格大概是300万人民币，而房东的期望成交价格是280万人民币。此时房东就要实诚的告知租客，自己心中的房产成交价格，不得有期瞒行为。

假如在这个280万成交价格上，有第二个购买者，而租客也有购买此房产的能力，房东就应该首选租客为购房者。

如果租客在这个同等价格上没有购买此房产的能力，房东就要以书面的形式，拟定一份协议，内容是租客自愿放弃优先购买权。

因此，根据房屋转让相关法律规定，若出售的房子带有租约，现有房屋的租客在房产交易价格同等的条件下，享有优先购买权。房东应该提前一个月以书面的形式通知租客。以免造成不必要的误会。

如果在你们房屋租赁期内

1、认真看看你和以前房东签署的合同，是否约定过原有租赁期内该房屋不得转让？

2、如果约定了“不得转让”或者“即使转让必需征求你的同意”的条款，那么你可以以此合同对抗新房东，拒绝新房东的并要求原房东按合同条款履行义务。

不过看你的叙述，合同几天后就要到期了，你没提前与原房东沟通续约事宜嘛？如果没有提前沟通，合同也没有约定提前商议续约的话，合同到期之后原房东还真没什么可以被挑理的地方，你只能与新房东商议新的租赁。

第一：先去辖区管理的派出所报警，让警察给你调解，调解不成，可以起诉。

第二：也可以去居委会，让其调解。

第三:找媒体曝光，靠舆论的压力。

第四:以上方法不行，就只能去法院起诉，先找个靠谱的律师给你看下租房合同，看你签的合同有没有坑，你起诉成功能得到多少，维权成本是多少，你衡量得失，要不要起诉。一般房东就是觉得租客维权成本高，时间长，不跟他耗着。

这种民事纠纷太难维权了！

租赁期间的房子是可以卖的，不过有几个前提:

1.买卖不破租赁，租客在租约期间是有优先购买权的，业主要先咨询租客是否同等条件下也有能力同时也愿意买下此房。如果租客愿意，那租客有优先购买权。业主要将房子卖给租客。如果租客不愿意买，也没能力买，那就只能放弃购买此套房子的优先权。那最好还是双方签一份放弃购房协议书。以免双方产生纠纷。

2.租赁期间，业主如果要卖房子，一定要和租客提前沟通好。如果卖掉，要提前和租客说已经成交。同时要履行租赁合同，付给租客相应的违约责任。并且一定要和租客提前说，以免临时要租客搬离房屋，时间太过仓促，产生不必要的麻烦。

3.或者已经告诉买家，买家也愿意继续履行合同，这样房子交易成功后，租客和新业主继续补签合同，继续履行原来的租赁合同。新老业主与租客做好租金押金的交接。这样租赁合同期间的房子一样可以卖。

以上三点是我的经验之谈，有不周到的地方，欢迎补充。

如果房东要卖房子 对你造成利益上的损失的话你可以要求赔偿 一年的合同上肯定有注明 加入你在没到一年搬离会负责什么样的责任 同样在一年内如果不你的原因房东要你搬离你必须要求赔偿 关系好的话可以谈好 比如让他做中间人 假如你现在的新房东对你提出了新的异议你必须要求老房东替你解决 或者在搬离前让老房东帮你找好合适的房子并替你付房租 唯一要注意的是 现在房子还没卖掉可以对你负责 一担卖了 钱拿到手了 恐怕在好的关系都是白费 因为利益上来讲 卖掉了就不管了 这不是商品更不需要售后服务 协商好 最好有个自居或中间人

房屋租赁合同纠纷违约问题。民事合同纠纷主要还是要看双方的合同约定内容来界定双方的权利和义务，这是基于双方意思自治的尊重。若双方没有合同约定，则根据法律相关规定处理。

例如，若双方在租赁合同中约定房东基于房屋买卖等事由享有解除权，那房东以卖房子为由要求则不属于违约。恰恰相反，你不配合，反而属于你违约。

若租赁合同没有这样或类似的约定，那房东在房屋租赁合同到期之前，以卖房子为由单方要求租客搬离，则属于违约行为。作为租客，可以根据合同约定或法律规定要求继续履行租赁合同。毕竟法律规定买卖不破租赁，即便房屋买卖之后，新的买受人还是需要受到租赁合同的约束，履行租赁合同。

当然，作为承租人也可以要求房东承担违约赔偿。不过因为普通房屋租赁合同纠纷一般金额不高，违约金数额也不高，因为小额纠纷而通过法律途径维权，这个大多数人也就懒得去计较。