房产二次抵押给个人的流程_房产二次抵押给私人？

　　一、个人征信 信用是贷款的基础，一个不讲信用的人肯定没有贷款机构感放贷，所以，每个人办理二次抵押贷款的时候要注意自己的信用。要按时偿还信用卡负债，如果办理过贷款请不要逾期。 　　二、贷款额度 想要办理房屋抵押贷款，如果借款人可抵押贷款的额度不高，是无法办理二次抵押贷款的。因此，要有足够的贷款额度，才能办理二次抵押贷款。 　　三、完整齐全 只有手续齐全才可以办理二次抵押贷款。而且需要有房产证才可以办理房产二次抵押贷款。 经过小编的详细介绍，相信大家对二次抵押贷款已经有一定的了解了，希望小编的介绍能给大家带来一定的帮助。

签订抵押合同，办理抵押登记手续，告知原抵押银行。

办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。

1 双方签订一份抵押借款协议

2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；

房产证可以由你持有。

4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

按揭房做二次抵押贷款也就是个人对个人或者投资担保公司能做了~其他银行等机构不会做的~

1、银行不会授权的~因为二次抵押属于民间私下行为。说白了，就算将来有违约，房子第一抵押人还是银行的。

2、民间的借贷机构之所以会做二次抵押贷款，还是看中房产本身的价值。

房子将来的命运：如果你二次抵押违约，民间借贷机构会把你银行贷款还清，再进行变卖获利。

如果你想二次抵押，流程就是找到民间贷款机构，人家会做个评估，然后确定贷款额度，利率肯定要高一些。

1.评估：（抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。5.抵押权人看到他项权证后放款。