房子先抵押后被法院查封_法院能强制执行已被抵押的房产吗？

准备好你购房时的所有凭证，向法院起诉开发商。开发商没有权利把已经售出的房产抵押给别人，他的抵押行为无效，所以法院查封也就无效，法院查封应该先弄清楚被查封的财产的所有权属。但是要弄清楚，你买房的时间是否在开发商抵押之后呢，是否是开发商把已经抵押出去的房屋又卖给你了，你受骗了？那样的话，开发商属于诈骗犯罪，你需要向法院起诉开发商的诈骗犯罪行为。

是可以的。 已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

执行过程中，被执行人在未查封的情况下，将房产抵押给银行，说明其向银行已经借款，是有能力还款的，如果其未将该款交付给法院，法院是可以责令其将该款交付的，如果拒不交付，是可以追究其拒不执行的法律责任，罚款拘留甚至追究刑事责任。你可以通过向公安机关报案的方式，也可以请求法院移送，如果公安机关不立案，你可以通过自诉的方式追究其刑事责任。

你所说的房屋如果不是别墅的话，作为唯一住房，法院一般是不会予以拍卖的。但是法院会查封，这样你就不能处分房产。银行起诉要求法院执行的话，也只能提供你的其他财产信息进行执行，例如工资。

第一，您和开发商就房屋买卖事宜签订了相应的房屋买卖合同并且支付了全款，从法律上来说合同一经签订就是有效的，但是对于房屋买卖合同而言，签订以后必须及时备案，并且办理房屋的产权证书。您并没有进行备案，也没有办理房产证，那么房屋并不属于您所有，依然属于开发商。在开发商与他人存在纠纷的情况下，法院对房屋进行查封并没有权属上的问题。第二，您和开发商签订了房屋买卖合同，在合同中应该是约定了交房的时间、违约责任的承担等情况的，在对方没有按照合同约定及时向您交付房屋的，您可以要求对方承担违约责任。

可以拍卖但是卖的钱，优先偿还你欠小额贷款公司的钱他们受偿是第一顺位的。