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商品房买卖流程及注意事项_房屋出售流程及注意事项？
来源：大律网小编整理 2022-06-24 01:17:05 人阅读
导读：双方应当就房屋买卖事宜进行协商，达成协议后，签订房屋买卖合同，买受人按照合同约定支付购房款，出售人交付房屋，双方到不动产登记部门进行变更登记。买房之前需要先对房...
双方应当就房屋买卖事宜进行协商，达成协议后，签订房屋买卖合同，买受人按照合同约定支付购房款，出售人交付房屋，双方到不动产登记部门进行变更登记。
买房之前需要先对房屋进行一个详细的了解，缴纳定金之后开始缴首付，情况下在缴纳定金之后就会签购房协议，并且在一定的时间内将首付缴纳成功，等到首付到位之后，会签订购房合同，然后办理住房贷款，等待房屋的建成交房。目前现在最为常见的贷款方式就是公积金贷款或者是商业贷款，当然也有不少人有经济实力的话，会选择一次性付清。如果是一次性付清，那就可以省略掉贷款的步骤，直接等待办理房产证即可。
买卖房屋的时候最为注意的事情就是先选定好房屋，对房屋的周边以及房屋的质量，还有相关的楼盘信息有一个明确的认知，此外在签订购房合同的时候，也需要交房屋的交房时间以及办理房产证的时间写在合同当中。有一些开发商，会给予一些相关的优惠政策，或者是赠送的面积，最好也写在合同当中。
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观看样板房，进行买卖协商，达成协议后，双方签订商品房买卖合同，按照合同约定缴纳定金或首付购房款，到不动产登记部门进商品房买卖合同备案，即网签。
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