2020全国房价下跌_今年因为疫情，年底房价会不会下跌？

一、首先，房价并没有跌。

目前，杭州楼市处于“失控”状态，6万人抢九百多套房，创下万人摇号新巅峰！摇号系统一度崩溃，开发商只能把营销中心搬到附近的一个网吧，还请了50几个学生兼职帮忙审核客户资料。

西安更是在“发展关中平原城市群”等各种政策的助推下，楼市逐渐升温明显！

5月底6月初西安楼市共9盘线上登记，6盘昨日已结束登记，瑞和·大唐府邸创6千人登记的高人气，摇号势在必行。

虽然也有楼盘遇冷，但基本都在临潼、高陵这些区域，并且，西安房价一直在缓慢上涨中，现今三环周边房子均价都在1万5左右了，所以，全国房价下跌这说法就是错误的。

二、西双版纳 房价下降估计是受疫情影响冲击较大

首先，这地区区域特征是“旅游”，疫情下人都不敢出去了，西双版纳自然人气下降，相对应房价下降

其次，下降只是暂时，目前已经回升了，毕竟疫情终究会过去，美丽的自然生态环境还是更适合人居住，富豪们受不了整天雾霾/汽车尾气，海兰的房子又太贵！西双版纳就是“平价替补”。后期房价上涨也是必然。

年底房价肯定会降，会缓慢走低，但并非疫情的原因。疫情有影响，但主要还是对经济的冲击很大，会影响房价下降，加之国家政策“房住不炒”的政策传导和调控，房价必然要回归居住的属性。

一是国家推进高质量发展，全面摆脱发展对房地产的依赖，把注意力放在高质量高科技方面的发展。房价“上涨”无政策支持。

二是国家推动科技创新。把资金向创新企业倾斜，向基础研究领域倾斜，对房地产是釜底抽薪。

三是国家加快需求侧改革。就是要失放社会的消费能力，创新消费领域、服务领域，就是要社会人有能力消费，降低居民购房杠杆，提高居民的消费能力，也是重要的方法和措施，必然会让年轻人在购房上减轻负担。

四是提倡生态消费。降居民杠杆，不提倡超前消费、过度消费等，使中产阶段的群体增大。

总之，房价下降，是大势所趋，既利国又利民，何乐而不为呢！

这是一种错觉。

通过数据分析，随着全国3月恢复生产，各地楼市复苏，房价出现上涨迹象。

知叔查看几大主要城市房价，大多在3月实现V形反转。

给你看看以下几张图：

①中指研究院 百城价格指数，3月指数环比上涨0.14%

②国内一线、新一线城市房价表现：

数据来源：房天下

我们看到5个城市中有4个房价，在4月迎来反弹。

相信只要经济企稳，国内恢复正常经济运转，买房、卖房的正常日子也会恢复。

唯一担心是房价会报复性反弹。

最后一张图，《2001-2010深圳一二手房地产市场销售面积走势表》，给大家做参考：

来源：新浪乐居

2003年非典，房价没受影响，小幅上涨；

2008年全球经济危机，房价重挫，2009年报复性反弹，比2007年增长25%。

当下经济形势严峻，各城市房价分化严重，希望不会出现2009年这种状况。

你怎么看呢？

2021年房价不会跌，买房应该尽早。主要原因有3个：

1.全球性通胀来了；2.房子成本上涨；3.购房需求旺盛；

1.全球性通胀来了。

疫情来了，世界经济步履维艰，西方各国为了缓解经济危机，不得不选择货币大放水。

仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年又准备印钞1.9万亿美元。统计数据显示，2020世界各国的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

显然，全球性通胀来了，买房应该尽早。

2.房子成本上涨。

国内新房的主要成本是土地，新房价格跟着土拍的价格走。二手房的价格，跟着新房的价格走。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。

2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？不可能的，开发商又不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。

3.购房需求旺盛。

我们有14亿人口，年轻人口众多，年轻人都得买房结婚，他们才是买房的主力军。国内每年新毕业的大学生就有800多万，刚性购房需求巨大。

全球性通胀来了，富人和中产阶级为了资产保值增值，纷纷买房抵御通货膨胀，投资买房需求十分巨大。

结论。

2021年房价不会跌，会稳步上涨，买房应该尽早。