先征地后补偿常见_农村征地补偿新标准是什么？

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征收中，应该先补偿后搬迁。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁，居住条件有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

相关的法律法规从规范房屋征收补偿与被征收人搬迁先后关系入手，通过确立先补偿后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义，征收房屋先补偿后搬迁，不仅有利于保障被拆迁人的生产生活，更是符合相关法律法规的规定。所以，实践中征收方在征收时，要先补偿后搬迁。被征收人在面对不合法征收时，也要善于运用法律维护自己的合法权益。

根据“合村并镇”，“环境整治”，“新农村建设”等项目用地的需要，各省市都出台了相关的集体土地拆迁补偿方案。原则上是以2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为基础，各省市根据自身情况制定相关细则开展工作。

南京市也出台了《南京市国有土地房屋征收与补偿办法》第318号文，各区也制定了相关细则，我身处江宁动迁第一线，江宁区目前依照江宁区第2号文和3号文开展工作。

江宁区拆迁补偿的选择方式有货币补偿和产权调换。其补偿标准包括以下几个方面：

1、搬迁费。每平方50元*认定面积（人口认定）。保底2000元。

2、过渡费。认定面积*（8/9/10，根据区号档位不样）*36个月（如果货币补偿12个月）。保底每月2000元每户。

3、提前搬家奖励。认定面积*410每平方。保底50000元每户。

4、附属物及太阳能，空调等物品的移机费。

5、装修补偿。认定面积*500每平方。

6、青苗费补偿。以评估公司价格为准。

7、其他奖励。

从接手的几个江宁区农村集体土地拆迁项目来看，拆迁政策照顾到绝大多数产权人，认可度很高，老百姓能真真切切感受到拆迁带来的红利！

既然户口全部迁出，却怎么是农村户口。户口是不是农村人说的双皮户口。城里户口享受着城市居民的福和待遇，农村户口占着农村的土地资源，这种现象在农村各村都有，也不是什么新鲜事，也不是什么奇怪事。土地也确权了说明你有一定能耐和靠的住的家族势力。至于征地后怎么补偿，消息可靠就动动手脚，这个你懂不用教你，上面权下面势，先取的支持你站一边拿出一幅不在乎的姿态，尊重政府规定，听从和支持村民讨论的结果。如果有人有异议就有人去摆平。

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先补偿后征地

具体的征地程序可以和你说一下：

征地程序分为两个阶段：征地批前报批程序、征地批后实施程序。

I、征地批前报批程序：确定征地位置范围——发布征地预告通知——征询村民意见——地籍调查和地上附着物登记——拟定“一书四方案”组卷上报审批

II、征地批前报批程序：征地方案公告——征地补偿方案公告——组织征地听证——土地补偿登记——实施补偿安置方案和交付土地（冠领律师解读：您所问的问题关键就在最后一项）

实施安置方案和交付土地：

i、征收补偿和安置方案批准后，由县级以上土地行政主管部门依法、及时、足额向被征地农村集体经济组织、村民委员会、村民小组、农村村民以及其他权利人支付各项费用并落实安置保障措施。各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全部支付。（先补偿后征地）

ii、被征收土地的所有权人、使用权人以及其他权利人按期清理青苗和地上附着物，验收后交付土地，违反土地管理法律、法规规定，阻碍国家建设征收土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出的申请人民法院强制执行。

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随着农村经济发展，各种建设项目也越来越多，虽然对农村来说是一件好事，随着农村的土地征收越来越多，村民又有多少知道，农村征用耕地标准呢？近日收到很多网友询问，2017年农村征地补偿标准要求？以及农村征地补偿新政策？等关于征用耕地那些事，为此农爱帮也为村民们整理了一些征用耕地有关资料表格可供村民们参考！

如今随着开发建设大规模兴起，虽然国家目前要保证耕地红线18亿亩不能跨越，很多农村的土地都被征用了，为了实现农民“进城”还是需要扩建。然而面临着更多的土地需要被征用，土地被征用也不是咱们想要多少就给多少，总得有个标准的，农爱帮也为村民们整理了标准贡献给村民们参考！

农爱帮总结观点：如今根据最新的政策提及，咱农民也是具有议价的权利了，不过具体情况还要看当地是如何操作的，农村征地补偿的具体标准是由各地市、县政府依法审批的征地补偿安置方案所规定的。政府在征收土地时，需要按照给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收的法律原则。以上如果有那些没说到位欢迎在评论中指出，想了解更多请关注头条号：农爱邦！