物业赔偿业主协议书范本_物业损坏业主的东西到底该不该赔偿？

你谈到物业损坏业主的物品是否要赔偿，我个人考虑是这样的，如果物业公司维修人员故意损坏业主财物，物业公司就必须照价赔偿，如果是因过失致业主财物受损，物业公司也应视情给予业主一定补偿，如在，给业主室内维修供水，供暖设施中，造成连带设施损坏时，造成的损失，一般是由业主自理。

物业费物业公司没权利减免，其他业主的利益无法保障，物业公司做错事应当以赔偿款形式支付给业主，以赔偿协议形式签订协议，再开物业费收交凭证给业主。

出的是题还是迷语？这车是谁砸的？为什么砸车？赔几元还是几百元？物业为什么赔钱，物业哪来的这么多钱？是不是动用了全体业主的钱？那经过业主同意吗？

题主的问题具有一定代表性。

如果你的描述确实是真实情况的话，那该《物业服务合同》应属无效。

《物业管理条例》第十一条明确规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。

也就是说，必须要召开业主大会，由全体业主做出选聘物业公司并决定物业服务合同具体约定的条款，然后授权业委会与物业公司签订相应的物业服务合同。该业委会主任在未召开业主大会甚至业委会会议的前提下，单方面与物业公司签订的合同自然应属无效。

那么现在的问题就在于如何确定该《合同》的无效性，这里有两点建议：

一、通过街道办撤销。

按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十九条，业委会作出的决定违反法律法规的，街道办事处应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

就是说可以通过向街道部门反映该合同签署的无效理由，由街道直接做出合同无效的决定。

二、向法院诉讼

法律依据是最高院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款。

即：物业服务合同中排除业主主要权利的条款，业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。

这种情况物业公司应该负有一定责任的，按道理作为业主聘请的管家，有责任和义务保护业主的家庭财产安全。但现实是，大多物业公司不会做出合理的赔偿的。他们会以各种理由和借口推卸责任，最后可能通过减免物业费的方式来解决问题。我的一个亲戚，物管费是每年按时交纳的。有一年就如同中彩票一样，家中连续被小偷光顾了三次，一次是白天，两次是晚上。损失超过一万多元。想想就挺可怕的，夜里小偷就能轻而易举的进入小区，潜入亲戚中。损失点钱财到没什幺，如果趁入熟睡，造成人身伤害，后果可就不可想像了。气愤之下，找到物业公司理论。物业公司也承认管理存在失误，安保工作不到位。但也强调由于业主防范意示弱，家中门锁，窗户没关好等一些客观原因造成小偷入室。全部赔偿损失是不可能的，最后为了息事宁人，减免了亲戚二年的物业费，也就不了了之了。小区如果有这幺一个管理不到位的物业公司也是够倒霉的。坏事接连不断，亲戚新买的一辆丰田锐志，停在小区。夜里四个轮胎全部被人偷走。找到物业，物业监控根本如同虚设，可能是死角，无法取证。物业公司更是拒绝承担责任和赔偿损失。一直说亲戚交的车位费，是场地租赁费，车辆其他损失物业公可不会承担任何责任。物业公司难道只负责收取物管费？物业的职责到底是什幺？对确实由于他们工作疏忽，安监设施不完善，给业主造成的经济损失，不能给予一定的赔偿。这样的物业公司想必迟早会被业主抛弃的。

这个属于调解协议书和解协议甲方：物业公司乙方：业主，（身份证号：xxxx）2015年xx月xx日，因甲方管理不慎，造成乙方位于xxx小区内xx号楼xx单元xx房屋室内财物被水侵泡，造成一定的损失。经双方友好协商，甲方一次性赔偿乙方人民币xxx元（大写）。乙方收到甲方赔偿款后，承诺不再因该事件提出其它索赔要求，甲方亦不再承担其它任何责任。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议如需公证，费用双方各自承担50%。甲方：（公章） 乙方：（签字、手印）年月日 年月日