一方婚前房产婚后加名_婚前全款买房婚后加名离婚怎么分？

这个问题其实很简单，只不过很多人单纯的认为，房产证就算一切，只要房产证上有了自己的名字，那么这个房子就有自己的一份，其实不然，若是就简单的以一个名字来决定一切，那不就乱了。

刚结婚就在对方的房产证上加了名字，然后再离婚，房子被对方拿走一半，这有可能吗？一切都是人们误以为的罢了。

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

简单来说，这就是一个证明你对这所房子有权利的证件罢了，只是一个证明，虽然当作说，持此证件就有对房屋的处分权，但那仅限一个人独占而已，若是有两个含以上的名字，那么还是要遵守特定的法律，不能为所欲为。

在今年的新婚姻法中，离婚财产分割一项有了更详细的规定，尤其是对房屋这一项。

(一)，一方的婚前财产，属于其中一方所有，而不是夫妻共同财产

题主已经说明了，房子是婚前自己全款买的房子，那就符合婚姻法中的这一条，你的所有婚前财产都属于你个人虽有，即使双方结婚，这些财产的所有全也不会改变。

但是有一项例外的，那就是若房产所有人主动赠予，加上他人的名字，只要是登记过的，那么就会生效，就属于双方的共同财产了。

但要主意的是，这个房子是婚前个人的全款买房，根据婚姻法规定，离婚时候除非赠予时的登记要求，那么就不会按照双方各一半的方法分配。

其中全款买房的一方，要占有大多数的比例。

注：

个人建议，所有由此打算的人，一定要想清楚，最好在房产证登记的时候，约定好财产的分割比例，虽然房产不会白白的给对方，但必要的时候还是会很麻烦的

女方会分得一半。因为房名已经更改为你侄子的名下了，也就是房子的产权发生了转移，房子的性质发生了变化。属于赠与了。侄子的父母对这套房子已经没有权力支配了，他们已经不是房子的所有人了。当然，作为房子的原产权人，在你侄子离婚的情况下，可以把房子的来源向法院的法官做出陈述。法官可以依据有关的法律。做出合理的裁定。

属于婚前财产，后期出现离婚，不予分割，仍属于婚前购买人的私人财产。

1、婚前房产。

在夫妻双方合法登记结婚之前买的房子均属于婚前财产，婚前房产的类型有多种：父母出资、单独购买，夫妻双方共同出资指定做其中一人的名字等。

其中，父母出资、单独购买的全款房产，在婚后同样是受保护的，不因婚姻的变动而被分割，即：婚前购买的房子，结婚了、再离婚也与另一方无关。

若是双方出资购买的房产、或者婚后共同偿还房贷的，若是后期有出现离婚的，则按实际份额比例来做财产分割。

2、增加产权人所需材料都有哪些？

婚后增加产权人时，提供产权证原件、夫妻双方身份证原件，结婚证，户口簿，夫妻双方本人到不动产登记和交易中心办理产权变更手续。

3、房产证上增加（减少）产权人所需的费用是多少？

（1）婚前全款购买的房产，增加配偶名字的只需要工本费85元，若需要减少配偶名字的按买卖交易税费中产生的二分之一征收；

（2）婚后全款购买的房产，增加或减少产权人配偶的名字都只需要交纳工本费85元。

（3）若是按揭购买的房产，房产存在抵押，则需要先结清银行贷款所剩余的欠款后，才能增加或减少产权人的名字。

法海一粟认为，如本案情况下，如果离婚，女方有权分得涉案房屋的所有权。

1、涉案房屋原为男方婚前个人财产。因为题主说了，该房屋系男方婚前全款购买，因此，根据婚姻法的规定，涉案房屋为男方婚前个人财产。

2、加名的法律意义。夫妻一方要求在另一方所有的房产证上加名的新闻屡见报端，这说明，这种情况在实际生活中比较常见。那么，加名的意义何在呢？法海一粟认为，加名的目的，就是请求加名的一方，希望获得另一方所有的房屋所有权。否则，加名就没有任何法律意义。就是说，如果加名的结果，并不能使得请求加名的一方获得任何利益，那么，就不会有加名的意思表示。

3、加名的法律后果。根据婚姻法第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。前述规定在法律上称之为夫妻财产约定。夫妻双方一旦对此进行了约定，就依法具有法律约束力。从加名的原因及结果来看，法海一粟认为，加名行为，就是以行为的方式对夫妻财产进行约定的行为，一旦加名行为成立即双方在房产登记部门进行加名登记完成之后，该行为即产生法律效力。就是说，自此之后，该房屋即由原来的一人所有变成共同所有。请求加名的一方成为该房屋的共有权人。

4、离婚时，女方对于涉案房屋有权请求依法分割。这是因为，涉案房屋已经由男方婚前个人财产转变为夫妻共同财产。既然如此，女方作为共有权人，当然有权请求依法分割。

加名有风险，且加且谨慎。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》　　

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。