说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
这房子是婚后购买,又是两人登记姓名,现在离异,房子归一方所有,需要办理离异房产析产过户手续,重新办理一方姓名房产证。需要双方身份证,户口本,离·婚证,经过公证的离异协议(上面注明房产分割情况)。房产证契税证,;两人一起到房管办理离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证,不需要其他税费缴纳,只有几百元工本手续费。前提是,贷款还清,无抵押,手上有住房房产证契税证。
1、办了房产证跟你们是不是夫妻,没有直接关系,房产证写的名字并不一定就是夫妻关系;
2、离婚分为协议离婚和法院判决离婚两种形式,关于房产证的问题,你们可以自行解决,也可以通过法院;
3、房子没有交钥匙就离婚了,以你购房合同为依据,合同上登记的谁的名字对谁比较有利。
这房子是你们婚姻存续期间购买,不管是写了谁的名字或是两人名字,这房产都属于两人婚后购买共有房产,没有特殊约定情况,就是一家一半!现在情况,你俩可以协议房产归谁,在办理下房产证和还清贷款之后,可以凭双方身份证,户口本,离··婚证,离异协议(或是法院判决书),办理离异房产析产手续,把房产过户到一人名字,不产任何税费,只有几百元工本手续费。
你俩一起签署的购房合同,办理下来房产证一定是两人名字!没有交房离婚了怎么办?我认为,如果没离婚之前买的房子还没有交房呢,要看是谁付的钱,如果都是男方付的钱,那这个钱房子就归男方,假如是双方共同付的钱,就要按谁拿出钱的多少去分的。