离婚后房子可以买卖吗_离婚后如何出售夫妻共有房产？

当然可以

离婚时分割给女方的房产，男方无权处理，

电影《非诚勿扰2》里有句台词，散买卖，不散交情。离婚了，房子卖给前夫有什么不可以？总比陌生人要强吧。很多时候，人们不是害怕离婚了再婚，其实是怕的离婚时的凄凉。俗话说，“一日夫妻百日恩”，而现实中，却啪啪打脸。几年、十几年、甚至几十年的婚姻，一朝离婚时，连陌生人都不如，甚至成为仇人，这是婚姻最让人失望的地方。试问，有哪一种感情能从最紧密成为最糟糕的？就是养一只猫、养一只狗，都会有感情，但人有时候真的不如这些动物。两个人不爱了，分开了，本来是很正常的事情，但不能否定曾经的感情，否定自己的选择。我们往往在乎毫无相关的人对自己的看法，却唯独因为对方是“自己人”而肆意消费，不懂得感激，这不能不说是一种莫大的悲哀。离婚了，他也是“前夫”，不会坑你、骗你，既然你要的是卖房子的钱，都是卖，卖给谁不一样呢？卖给前夫，他还会感激你，遇到问题他也不会坐视不理。如果你想成为陌生人，老死不相往来，那就卖给别人吧。

夫妻离婚变更后的房产再出售，符合满五年唯一一套住房的条件，则免交个税，否则需缴纳差额20%个税。

离婚变更就是夫妻婚姻续存期间购买的房屋，售房时已经办理了离婚手续，并对房屋进行了分割。

离婚后房产再出售需要缴纳的税费，可以依据离婚是否变更这个条件来判断:

1、离婚后产权未变更的出售

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳评估价1%的个税

2、离婚后产权已变更的出售

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳差额20%的个税，即(现售价格-原价格)x 20%

离婚变更所得产权的购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。

所以个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户，以免产生20%的税费。

如果是一方房产，可以随意买卖，如果是夫妻共同房产，那么必须夫妻双方同意，才可以房产买卖。 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。