租户享受业主权利吗_租户是否和业主有同等权力？

租客确实不能跟业主同样对待。

因为租客是流动人口，业主是常住人口，就门禁卡的问题，如果随随便便给租客，谁知道租客转头不住了，会不会给非本小区人员，会不会这些人会进到小区做一些非法的事情，到时候物业要担责任的，因为封闭式小区进了外人，业主肯定又会说物业管理不到位。

物业要你们的身份证复印件，租赁合同，这是正常对租户的一个管理制度，因为你们终究要走，而且你们不是小区业主，很难产生归属感，谁也不能保证租客会做什么事，而且租客一般不会遵守物业的管理，因为他们觉得，我租房子住，跟你们有啥关系，所以物业就只能业主租客两方共同管理。

我觉得你还是配合物业工作，要不麻烦的只能是你自己。

这个问题有两面性，还是以双方商讨为准，从业主角度来讲，免费是给业主免费，不是给租户免，收费是正常的，也不能说是无理的，业主想多赚点钱！

租户来讲，多交钱也不愿意，但自己确实享受到了待遇，交钱也不是冤，看考虑事情角度吧还是，

这类问题总是有争议和质疑，而相关法规又缺乏明确的规定，很难界定。

理论上说，租户租赁业主房屋，缴纳房租，理应享受业主的享有物业服务权利，就是所谓的

“租售同权”。按住建部的说法，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

但从实践来看，目前的相关法规是严重滞后的，在各地都普遍存在租户被另眼相待的现象。

你这个问题，小区停车，业主免费，只对租户收费。可以操作，但要做的细致一些，例如，由业委会召集召开业主大会，或征询业主意见。将相关决议在《管理规约》中明文约定。或作为《物业服务合同》的附件。

并授权小区物业或业委会执行“对业主不收停车费，对租户收费”的决议。

但是不管怎样，这种区别对待的差异化收取停车费的方式，与“租售同权”是矛盾的。

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面：

1、租户是物业的实际使用人。

2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。

3、房屋租赁人不是业主。

4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

《物权法》明确规定了业主的权利：

第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利