过户后多久拿房产证_过户以后几天拿房产证？

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

过中介公司买的二手房,中介通告购房者说得二三个月方可拿到,(担保公司已网签过户一星期左右,购房者签买房合一同如同里边有抵压合同;银行)要拿去做抵压,说(担保公司/银行)要拿去做抵压,之前仅仅个批阅,过户时中介说三到五天领证。

如果你买这套房子是按揭的，不领也没联系，及典当银行敲章，那么是这样的，你的房产证现已办下来了，才会放贷下来。你就能够去领出来了，现在在银行以及担保公司。他们要去办个他项权证。而且要在你的房产证上注明典当权力价值(借贷用的评价价)，他们会帮你保管好的。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

不动产登记办理时间一直在加速，近期有出台文件。例如西安，二手房过户五个工作拿证。

首先给大家说说二手房过户申请材料有哪些？

一，不动产登记申请书

二，双方申请人身份证（夫妻共有房配偶共同到场申请）

三，不动产证书

四，二手房网签合同

五，完税凭证

国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，2020年年底前，全国所有市县的不动产一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

6个月左右可拿房产证 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

你好，很高兴回答你这个问题

二手房屋过户后多久才能放款？首先流程是这样的，双方签订买卖合同，办理银行按揭审批，银行按揭审批好买卖，双方评估交纳房产过户的相关税费，然后办理相关过户手续，相关过户手续完成之后，一般有些地方登记中心可以当天即可办好房地产证，那同时跟房地产证下发的，还有他项权证，那我们将他项权证送至银行银行会根据之前审批的结果安排放款，正常情况下是三个工作日左右，那有些银行可能会出现延迟放款的原因，一般为银行额度紧张或者流程性原因，这个我们不必多想，只要在过户之前的银行审批流程通过放款，只是时间问题，那对于卖家来讲，及时收款也是他比较注重的事情，如果银行未迟迟放款，我们可以通过银行相关客服进行交涉，问清楚未放款原因，一般银行都会及时安排放款的

最快是八个工作日后。买卖双方已一起到不动产交易中心递交过户申请资料并被成功受理后，当天就可以领税单交税。把交完税的税单送回审查通过后，能领到正式的受理回执，上面写明八个工作日后，即具体几月几日后能领新房产证的。