安置费怎么计算的_安置费怎么算？

您好：征用土地的安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征用土地的安置补助费由征用土地的人民政府支付，用于被征用土地的土地使用者或者土地承包经营者的生产和生活安置，同时，土地的承包经营合同或土地使用合同也将终止。征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口，按照被征用耕地的数量除以征用土地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。如果按照上述标准尚不能妥善安置农业人口的，可以提高征用耕地的安置补助费标准，但最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用耕地的每个农业人口安置补助费的具体计算方法是：人均占有耕地的数量，乘以被征用耕地征用前三年单位面积平均年产值，再乘以安置补助的倍数。征用林地、牧草地、苇塘、水面以及农民集体所有的建设用地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前三年平均年产值的4倍。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，安置补助费的计算方法如下：

安置补助费=需要安置的农业人口数×每个农业人口的安置补助费标准。

以上公式中两个因素的计算标准分别为：

1、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、每个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

除此之外，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

如果支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

（一）、土地补偿计算公式1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数（二）、青苗补偿费计算公式计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数（三）、安置人数计算公式需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量（四）、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

您好，很高兴为您回答这个问题。

拆迁安置费怎么算是被拆迁人关注的重点问题。要知道怎么计算，首先得知道应该补偿的项目有哪些。下面以农村房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁为例，分别说明拆迁安置费有哪些，怎么才算合理。

1、 农村房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁应当补偿：宅基地补偿款、房屋价值补偿、过渡费、搬迁奖励等。

农村宅基地上建的房屋最低应当按照 “拆一还一”的标准来进行补偿，即农村房屋被拆迁后如果以货币进行补偿，则不应低于其房屋被拆迁时的重置成新价；如果以安置房方式进行补偿，则不应低于同等地段其被拆迁房屋面积。

过渡费是指房屋被拆到搬进安置房或者拿到补偿款之日，这期间由于在外租住所支付的租金，一般以能涵盖这期间所承担的房租、搬迁费用为判断基准。

2、 集体土地征收补偿

《土地管理法》明确了耕地的征收补偿标准，即第四十七条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍……每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍……土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍”。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。集体土地征收的补偿标准具体体现在省级人民政府制定的征地统一年产值标准和区片综合地价标准。

如果你的土地被征收，可以在当地国土资源厅网站查询征地统一年产值标准和区片综合地价标准相关规定，确认你被征的土地属于几类地，找到相应的统一年产值标准或区片综合地价标准，再乘以被征收土地的面积得出你应当获得的补偿款，进而判断给你的补偿是否合理。

3、 国有土地上房屋拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《房屋征补条例》）的规定，对征收国有土地上房屋应当补偿下列项目：

（1） 被征收房屋价值的补偿；

（2） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（4） 补助和奖励。

国有土地上房屋征收补偿分为货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换相结合三种方式。但是不论采取哪种补偿方式，判断补偿是否合理的基准线是《房屋征补条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。由于商品房的地段、结构、装修等情况不一，一般可以周边小区房地产的市场均价作为参考依据。

不管您属于上述哪种情形，请记住，被征收拆迁前后你的生活水平不降低是判断补偿是否合理的基准线。

希望以上回答有助于维护您在拆迁补偿中的合法权益。

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