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如何要求开发商赔偿损失_房产证办不下来可以要求开发商赔偿损失吗？
来源：大律网小编整理 2022-07-02 18:19:19 人阅读
导读：上家违约的话，可以主张违约金，如果违约金不足以弥补损失的话，可以索赔补足对开发商讲，如存在房子质量问题，投诉到建设局最有效果，因为开发企业的产值需从房子里体现，...
上家违约的话，可以主张违约金，如果违约金不足以弥补损失的话，可以索赔补足
对开发商讲，如存在房子质量问题，投诉到建设局最有效果，因为开发企业的产值需从房子里体现，这离不开建设局的监督、验收、批准、整改及发证。
先找政府房屋质量权威检测部门前来确定房屋质量问题损失的大小、责任和原因，评估损失的赔偿数额和方式，然后才能向开发商提出赔偿要求。
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。 总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此，购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合 相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。
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