安置房遗产继承过户费怎么算_继承房子过户费如何算？

就是按照一般的住房继承就可以。继承住房，是在死者无遗嘱指定继承人前提下，依照继承法第一继承序列，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者房产份额，你们要分清楚这房子是否死者单独拥有，如果是和其配偶共有，那么~~死者只拥有50%产权，你们所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承人来继承，其他签署放弃继承协议，再做个公证，被选取继承人，凭公证书和死者死亡证明婚姻证明，自己身份证户口本，以及住房的证明，去办理继承过户。收取费用，继承收取公证费2%，评估费千分之六，手续费几百元，其他税费免除，

安置房过户。买房需要支付的费用计算：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。核档费：50元/宗。契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

首先感谢头条的问答邀请，呵呵！下面我来详细说一下继承房子时的过户费怎么算。

首先，我们要知道，在法律上，继承共分为三种情况，且按继承顺序依次为：遗嘱抚养协议，遗嘱继承，法定继承。不同的继承方式所产生的过户费用（公证费，税费，工本费）不同。

第一 公证费

三种继承方式都要依律缴纳公证费，计算方式按照分段使用不同比例，计算方式如下：

房产价值: <20万； 缴纳 1.2%；

20万~50万； 缴纳 1%；

50万~500万； 缴纳 0.8%；

500万~1000万； 缴纳 0.5%；

>1000万； 缴纳 0.1%；

比如，一套房子价值为2000万，则需缴纳公证费为：20万* 1.2%+（50-20）万* 1%+（500-50）万* 0.8%+（1000-500）万* 0.5%+（2000-1000）万*0.1%

第二 税费

2.1 遗嘱抚养协议，遗嘱继承

这两种情况下，继承该房产视同购买该房产，所缴纳的税费（契税，增值税及附加，个税等）请依照当地不同购房政策而定；

2.2 法定继承

依照法律规定，法定继承免收税费。

第三 工本费

三种继承情况下都需要缴纳，统一为80元/本（小钱，毛毛雨，呵呵）。

附加内容：

1 继承办理流程

先到被继承房产所在地的公证处办理继承公证，再到税务部门申报纳税（若非法定继承），最后去房产交易中心办理房屋转移登记。

2 流程时长

办理继承公证根据实际情况需要一个月到一个半月左右，房产交易中心10个工作日左右出新产证。

父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

如果是安置房，有合同书。可以拿着合同书去公证或是写一份遗嘱说明也可以。 如果没有房产权，不可以公证，因为安置房没有产权，不能进行买卖和赠与。如果有房产权，可以公证。 遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：

1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);

2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等);

3、公证人员认为应当提交的其他材料。