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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
小区一楼车库到底属于谁_一楼是车库，算楼层吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-09 22:16:00 人阅读
导读：你购买的是车库的使用面积！一楼加盖是违规的！因为设计没有，加盖需要审批！1，如果住宅周围没有明确的标识，一般应该从地面之上就开始算楼层，虽然是车库但如果在地面之...
你购买的是车库的使用面积！一楼加盖是违规的！因为设计没有，加盖需要审批！
1，如果住宅周围没有明确的标识，一般应该从地面之上就开始算楼层，虽然是车库但如果在地面之上也应该算作为一楼。
2，住宅楼：以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。同时在欧美，车库是摇滚音乐的一种曲风，代表乐队是香蕉猴子乐队。不属于人防工程，如地上建筑物有人防功能，比地下成本更高，不能有窗户，墙体采用剪力墙(防爆墙、防爆门、密闭门)，成本高的不得了。至于能否转让，要看产权或合同的约定，如独立产权的车库，且高度大于2．2米，可办理产权证的，可单独转让，如果在销售合同中为赠送车库（不计容积率，高度等不符合要求，其实房价内已经含车库价格）或写储藏室，就不能单独转让，只能在房屋买卖中也是赠送。
近年来随着私家车数量的增长，车辆的停车问题成了“老大难”，相信大家都有同感。
尤其我们居住的小区，由于涉及众多业主的利益，停车位问题更是成为关注的焦点。小区业主因为停车位问题等物业问题，与开发商、物业的矛盾不断，更是产生了群体上访等社会问题。那么，小区停车位的归属权究竟属于谁？让我们先看下网民在网上的留言回复。看了上边的回复，相信对小区停车位产权问题有了一定是认识。再来看看物权法是怎么规定的。小区的管理的还需要制度的完善，需要有关法律法规的健全。随着社会的发展，相应的制度需要随形式而变化。在完善制度的同时，更需要去执行。解决小区的物业问题，需要多部门协作，主动作为。作为小区业主，也要学会用各种合法手段积极争取自己的利益。昨天纠结了一夜，明天就开盘，还未定下来。选择是这样的，一栋楼一共6层，一二层是一户，三四层一户，五六层一户。一楼送挑高5.6米的地下室，大概有40个平方，80平米院子，一个车库。中间户送30平左右小花园，车库一个。上层是一个送的是15平露台，同时，顶层的楼顶是私人拥有，可从房间上去。价钱分别是390.280.250。这都不是问题的关键，关键是一楼是从两个月前300估价，一路涨到明天开盘前的390，实在是能力范围外了，最狠的是最后从370到390，里面临时涨价是昨晚10点置业顾问才电话来说的，然而明天就要开盘…… 好像有点跑题，不过基于现阶段本人居住地疯涨来看，一个院子的报价远远超出了他的实际价值。我觉得人民已被逼疯中……
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