开发商五证不齐能网签吗_开发商网签办不下来是什么原因？

来源：大律网小编整理 2022-06-18 21:14:33 人阅读

导读：感谢药请~首先你可以拿着当时和售楼处签的合同去和置业顾问协商，这是最不伤和气的一种办法，如果不可以，建议找当地媒体曝光，小宋就帮自己当地的两个买房者要回了定金！...

感谢药请~首先你可以拿着当时和售楼处签的合同去和置业顾问协商，这是最不伤和气的一种办法，如果不可以，建议找当地媒体曝光，小宋就帮自己当地的两个买房者要回了定金！最后，你可以选择走法律程序，但是比较费事费钱！

法院诉讼解决。

1、有资格网签的楼盘必须要五证俱全，如果开发商卖房时网签办不下来，那么很有可能是五证不全，未达到预售条件。此种情况是可以追究开发商责任的。

2、有些地方或者特定的楼盘是限签的，所以需要排队网签。这和开发商没多大关系，只是时间问题。

3、在某些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案。如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商恶意炒作、哄抬房价等。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

五证分别是 :

用地规划许可证，

不动产权证，

建设工程规划许可证，

预售许可证，

建筑工程施工许可证！

五证不全是办不了银行按揭贷款的！

办理银行贷款必须要有房管局统一的商品房买卖合同！那么在开发商五证不全的情况下，这个楼盘在房管局就没法备案！没有备案客户就没法网签，合同也就出不来！至于银行贷款更是不可能！

预售许可证没有办下来，开发商私自收款属于违规操作！如果被客户告到有关部门！开发商后果很严重！

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