全款买房必须交齐才能网签吗_全款买房多久能办网签？

多久没关系，都一样的，就几天的事，你全款并不是说马上付清，全部手续完成，你拿到房产证领取回执付清，付清马上收楼。按程序走就好。

谢谢邀请，赶紧主张退款，如果不肯退款，你每天在他售楼部吵，去相关部门投诉只能这样最快解决。

第二个方法就是起诉，这样非常麻烦，但合理合法。

第三个方法就是到相关部门了解手续情况，有没有办不下了手续可能。

第四网签不了，为什么交全款。

关于房子这一块，既然房款付了一部分，又已经网签，意味着双方已经达成买卖意向，双方都必须履行合同。贷款批不下来，要么退房，要么全款。关键看当初与开发商合同是如何签的。

如果合同约定以贷款审批下来为准，双方达成统一意见后，可以到房产管理部门办理撤销手续；没有约定贷款审批事项，如果买方选择退房，需要按照合同约定向开发商支付一定的违约金，之前所缴纳的诚意金（如果交的话），开发商不予退还。

因此，选择退房还是继续履行合同，取决于题主手里的余钱是否有更稳妥的投资项目，并且收益大于6.13%的贷款利率。其次，既然是投资房，同样要看当地的房价涨幅是否超过银行的贷款利率。如果房价涨幅较大，当然可以投资，涨幅小甚至不如存银行收益多，不如亏点钱选择退房，和你付完全款后手里没有钱了关系不大。根据具体情况决定。

首先，某开发商卖房子不与您签合同，是一个不正常的行为。开发商与购房人是必须要签订房屋买卖合同的，如果不签署，不但在民事上容易产生纠纷，还会遭到监管部门处理。

其次，实践中，一般来说存在以下几种可能：

1.某开发商不签房屋买卖合同，可能是某开发商没有达到销售房屋的资格，为了早买房，而采取的一种手段，待某开发商获得销售资格后，再补签合同；

2.可能房子是小产权房，等购房者支付了全款，即使再给购房人退款，也需要一个过程，一段时间；

3.可能房子存在重大瑕疵（权利瑕疵和/或质量瑕疵），等购房者支付了全款，主动权就在某开发商这边了，包括合同条款，至少会让购房人被动，去主张权利，也需要巨大的代价；

3.还有一种可能，可能会一房多卖，反正跟购房人也没有合同，也会让购房人很被动，可能付了钱，房子却是别人的了。

、购房前，你得看开发商出具预售许可证，如果没有该证件，属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。

2、提供上述个证件后，本人持自己的有效身份证，去售楼部办认购手续，签定认购协议书，上在会标名面积，房号，价格等。经双方盖章签字生效。(认购书上坐标明具体签合同的时间)

3、到了签合同的时候，可以需支付房款。进行网签(下面会标注网签)，一次性签定5份合同，按揭签定6份合同。双方盖章签字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在开发商那。另外，签完合同记得拿好款项收据。

4、签完合同后，自己备好身份证(夫妻双方原件)、户口本(双方原件)、结婚证(一个原件)、收入证明(售楼部有现成的，直接拿单位盖章)，到开发公司指定的银行办理相关贷款手续。网签，是指你购买该房屋后，在售楼部可以直接进行网上签约，签后，房管部可以查到相关信息。信息录入完后，会把房管系统录入的合同打印出来，按揭是打印六份。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。