小区物业费上涨有什么标准吗_物业费可以随意涨价吗？

展开问题附加说明全面分析，这个属于物业公司咎由自取，业主不会同意半路提价。

一，既然已经有业委会就要与业委会签定物业服务合同，在业委会督促督察下按服务合同履职保证物业服务品质。

二，物业可以在保证服务品质的状况下，通过业委会协助催缴。

三，要诚实要账目公开，有根有据说自己小区的事。切忌与其他小区情况做对比，新建小区和十年前的旧小区没有可比性。

四，如果没有与业委会签定服务合同，自然就谈不到亏本与提价收取物业费的问题。

任何物业没有与业委会签服务合同属于强行服务，业主有权拒交不合理收费。识时务者为俊杰欺行霸市不可取，物业必须立刻撤出该小区！

业主委员会是小区唯一代表业主利益的群众组织，必须代表业主利益维护业主尊严。对小区物业服务合同进行严格审核把关，监督物业按服务合同履职。严格督察物业服务账目的公开透明及资金支出是否合理。

关于物业服务，新民法典有明确规定。

业主大会在选聘物业服务企业时，物业公司收取物业费的价格是业主决定选取哪家物业公司的重要参考，物业费的价格在业主委员会代表业主与物业公司签订《物业服务合同》时也是进行了约定的，是物业服务合同的重要内容，关系到每个业主的权利和义务。物业服务费涨价属于对合同条款内容的变更。 按照《合同法》第八条规定，任何一方不得擅自变更合同内容，也就是说物业单方面涨价是不符合法律规定的。因此，除非合同约定物业公司可以在满足一定条件（比如物价上涨）时单方决定涨价，否则物业费要涨价，物业公司应当与业主协商决定，协商不成时，可通过诉讼途径，由法院将依据政府定价、指导价和双方约定来处理。

因此，如果遇到物业公司单方面涨价，业主既不能满腔怒火拒交物业费（为避免自己承担违约责任，若双方争论期限过长可先交物业费），也不能缴纳物业费后忍气吞声，任人宰割，应当沉着冷静根据合同约定来看物业公司单方涨物业费的行为是否符合合同约定，否则则可能引发涉诉风险。若个人力量难以解决，也可以向业主委员会反映情况，要求业主委员会维护业主权利，或者通过诉讼途径合法解决。

需要业主委员会同意，政府批准。

无有业主大会同意物业的调价行为均违法。因居民区是居民的非物业所有。

谢谢！我告诉你物业公司没有权利提高物业费标准。物业费标准各个省市都有物业管理条例，提高物业费是要和小区业委会协调。业委会要争求大多数业主意见。所以说物业公司不能随意提高物业费标准。

物业收费应当与业主商量收多少，不应由物业说了算！

涨物业费需要公布物业公司财务情况，涨费原因和涨费的计算方式，公示期十五个工作日就可。

如果公示期过后，报与街道办物业科和区房管局建委部门备案。

业委会成立，需要小区入住率和投票双过半就可（双过半就是业主投票人数和其业主名下专属面积都过半才算有效的选举）。

投票选举成立业委会需要同时报备乡镇街道办政府物业科。

北京市业委会公益联盟

有依剧，物业企业是主人，业主出钱是佣人，物业有执法权，随意定规定，业主房，小区都是物业企业的，业主就是付钱，养坑人巧取豪夺侵占业主利益的缺德冒烟的！！