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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房子交付需要维修基金么_收房必须交维修基金吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-24 14:17:44 人阅读
导读：需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴...
需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。因此，各地都有规定。在新房交房的同时，收取房屋维修基金。
一般是按房屋面积收取的。
二手房交易，已经交过的，不再收取，没有交的，仍需收取房屋维修基金。
谢邀！
有可能存在的猫腻:开发商以业主不按时交维修基金和契税为由，规避、降低迟交房或迟办产权证的违约责任。建议查看合同，有没关于维修基金和契税缴交的时间及逾期责任的约定。另:维修基金，只需开发商提供一个由住建委监管的专户帐号，就可自行去银行缴存了;契税也一样，携带购房合同等资料去税局交就行了。
希望以上回复能帮到您。了解更多请关注“房微言”。
我认为不应该交，房都没交为什么先收费
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