借贷可以提前还款吗_提前还贷划算吗？

常常听说买房贷款时千万不要提前还款，能贷多长时间就贷多长时间，这是为什么呢？今天总结了5个不适合提前还款的情况，希望买房贷款者在作出决定前，一定要考虑好。

1、其他理财项目收益高过房贷利率

对一些有头脑的人来说，如果有一大笔钱，会计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了。

2、降息政策出台

如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，利息降了，意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。

3、等额本息还款年限过半

按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％——80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

4、等额本金还款期已过1／3的购房者

等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。

因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。所以，提前还款没意义。

5、担心加息，并且经济能力有限的还款人

对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。

但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。所以做出决定前，一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。

相信现在大家都了解清楚了吧！一句话，在仔细测算自己的负债能力和预期收入水平的情况下，能多贷就别少贷，能不提前还款就别提前还款（特殊情况另算）。

首先房贷您在刚开始签订合同的时候应该已经约定了还款方式，大部分是等额本息，另外您可以查看一下借款合同中关于房贷的提前还款条款，里面应该有规定提前还款，甚至有些可能还要违约金的，以及您是要全部提前还款还是部分提前还款。查看合同里面有无相关说明，如果没有这些条款，那么就打电话咨询相关的银行。

等额本息和等额本金还款的区别：

等额本息：每月的还款金额相同，但是其实里面包含的利息部分越来越少，本金部分越来越多；

等额本金：每月的还款本金相同，利息部分不断减少，每月的还款总和不断减少

趋势如图所示

那么等额本息和等额本金到底哪种方式更划算呢？

举个例子：借款10万，期限10年，年化利率4%

等额本息：每月还款额1012.43元，10年下来的利息总和为21491.60元。

等额本金：每月还款额递减，10年下来的总利息是20166.67元。

所以比较下来，等额本金还的总利息偏少。如果大家不会算，可以在网上找贷款计算器就可以比较出来了。

如果您还要贷款方面其他的问题，欢迎私聊我，很乐意为您提供免费一对一咨询。

如果你的贷款合同里面没有特殊约定不可以提前还款的话，就可以提前还款。根据各大行的政策，有的提前还款需要支付手续费。

很荣幸回答您的问题

首先，提前还房贷是可以减轻每月房贷还款的压力，可以令到银行少赚你的利息。当你提前还房贷的主要优点不只是降低购房者每个月过房贷的压力，如果我们从二十年来看，你可以省下一大笔的房贷利息。

另外，提前还房贷的另一个的优点是让你自己没有太多的闲钱去花一些不需要的消费。因为房贷族在日常生活下，承受了生活压力大，有闲钱时会做出一些不必需要的消费，可能会出现花钱买汽车或是国外旅游等一些冲动消费。

另一个角度说我们是有需要放松身心、有限度消费来放伀生活上的压力，我觉得是应该的，所以我们要留点钱用做家庭急事或是旅游用的资金，其他的闲钱去还房贷，可以减少因为闲钱多而冲动消费或是非必要消费的想法。

最后，如果你是一个很难控制自己消费欲望的购屋者，你有闲钱应该快点去还房贷吧。如果你是没有闲钱，那你不用理会我上面写的理由。

希望可以帮你了解。

1、注意提前还款是否要额外收取费用，比如违约金、服务费、手续费等，有些虽然可以提前还款，但是要支付数额不菲的费用，算下来并不合适。如果额外费用过高，可以提出异议，向监管部门举报等维护自己权益。

2、还完款后索取清贷证明。