继承的遗产未过户可以执行吗_继承房子不过户可以吗？

如果债务人死亡的，债权人可以执行债务人的遗产部分及夫妻共同财产。

根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

　　但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国物权法又规定了，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。

　　具体的法律依据是：

　　我国《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？

　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

　　未过5年：估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

　　未过5年估价×1%

　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

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谢谢邀请：可以通过公正或法律途径解决。

1、未过户的遗产房，产权当然归兄妹共同所有，如果其他人要主张权利，必须首先要求进行继承。

如果协商一致的，可以所有继承人一起携带相关证明文书（主要是被继承人死亡证明，被继承人父母、配偶死亡证明，所有子女的与被继承人关系的身份证明）到公证处办理公证然后到房管局变更产权人。

不能协商一致的，可以到法院起诉持有异议的其他继承人，要求分割财产。

2、继承人中一人实际居住的，如果居住者无其他房产的，一般法院会调解或者判决居住者取得房屋并补偿其他继承人相应款项；

如果居住者经济困难无力支付补偿、独立取得房产的，一般会调解或者判决多人共有房屋、居住者支付租金给其他继承人；

如果居住者无固定收入，连房租都无法支付的，则属于照顾对象，一般法院也只是判决房屋共有，没法具体分了。