家被盗了物业要赔偿吗_小区里丢了东西，物业有责任吗？

家里被偷，你要是问物业有没有责任，这需要根据小区的实际情况来看的。一般情况下，物业是承担很少的责任。

1.当初签订物业服务合同时，会有相关的责任承担内容。如果是24小时全方位安保，那物业公司是需要承担赔偿责任的。如果是普通安保，那物业公司是没有这个承担赔偿责任的必要。

2.物业公司应该是在确保小区的监控完好无损，定期维修。如果物业公司由于监控得不到及时维护而损坏，恰巧被偷业主家就在这个损坏的监控范围之内，那物业必须承担由此造成的损失中的一部分。

3.如果是小区无监控，但是安保定期巡逻并有完整的记录台账。并且在案件发生后，及时保护现场，安抚业主情绪，及时报警并配合调查，那物业算是尽到责任了。反之，则需要承担一定的责任。

4.相对来说，物业公司不是侦查机关，没有破案的技能，也没有破案的义务。只能做一些常规的安保工作。只要程序做足，工作不存在疏漏，一般来讲，物业都不会承担赔偿责任。

5.如果确认物业公司工作疏漏造成业主损失，业主可以提起诉讼，并需要提交相关能够证明物业公司工作疏漏的证据。证据确凿，一般来讲，物业公司是会被承担赔偿责任的。

现实中，很少有物业公司赔偿的案例。真正愿意去诉讼的少之又少。只有提高自己的维权意识和法律意识，才有获得物业赔偿的可能。

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你提到的小区内丢东西是否小区物业有责任，主要是看，业主与物业公司签订的物业合同是否包含丢东西责任。

这种情况物业公司应该负有一定责任的，按道理作为业主聘请的管家，有责任和义务保护业主的家庭财产安全。但现实是，大多物业公司不会做出合理的赔偿的。他们会以各种理由和借口推卸责任，最后可能通过减免物业费的方式来解决问题。我的一个亲戚，物管费是每年按时交纳的。有一年就如同中彩票一样，家中连续被小偷光顾了三次，一次是白天，两次是晚上。损失超过一万多元。想想就挺可怕的，夜里小偷就能轻而易举的进入小区，潜入亲戚中。损失点钱财到没什幺，如果趁入熟睡，造成人身伤害，后果可就不可想像了。气愤之下，找到物业公司理论。物业公司也承认管理存在失误，安保工作不到位。但也强调由于业主防范意示弱，家中门锁，窗户没关好等一些客观原因造成小偷入室。全部赔偿损失是不可能的，最后为了息事宁人，减免了亲戚二年的物业费，也就不了了之了。小区如果有这幺一个管理不到位的物业公司也是够倒霉的。坏事接连不断，亲戚新买的一辆丰田锐志，停在小区。夜里四个轮胎全部被人偷走。找到物业，物业监控根本如同虚设，可能是死角，无法取证。物业公司更是拒绝承担责任和赔偿损失。一直说亲戚交的车位费，是场地租赁费，车辆其他损失物业公可不会承担任何责任。物业公司难道只负责收取物管费？物业的职责到底是什幺？对确实由于他们工作疏忽，安监设施不完善，给业主造成的经济损失，不能给予一定的赔偿。这样的物业公司想必迟早会被业主抛弃的。

根据《物业管理条例》中的规定，物业安保只是负责公共秩序。 业主室内被盗，按你和物业签订的《物业服务合同》中的约定，物业不承担责任。 但是，我曾经看过一个案例，业主家中被盗，业主起诉物业，后来物业败诉，给业主赔偿了。原因是业主提供了关于物业保安不尽职的证据。也就是说，因为物业保安的工作疏忽和遗漏，才导致窃贼有机可乘。 你可以收集下证据，然后起诉物业

由于家中的物品被盗，向小区的物业公司反映而没有答复为由，合山一业主在长达五年之久不交物业管理费。在多次追讨无果后，物业公司将此业主告上法院。近日，经合山法院审理，判决该业主向物业公司交纳物业管理服务费、公共照明费共2796元，并支付违约金838.8元。　　

从2010年7月开始至2015年6月，长达5年内，合山市某小区的业主罗某拒交物业管理费及照明费。经该公司工作人员多次口头、书面催告，罗某仍然我行我素，为维护合法的权益，该物业公司向合山法院提起民事诉讼，请求法院判令罗某支付物业公司拖欠的物业管理费、照明费并支付违约金5934元。　　

庭审中，罗某辩称，物业公司与他签订的《前期物业管理服务协议》是不平等的,损害了他的合法权益。物业公司作为小区的物业管理,对小区业主的物品有管理责任,他家的物品被盗向物业公司反映，到没有任何答复。因物业公司不按合同履行义务,所有他不交物业管理费是有理由的。现物业公司要求他交纳物业管理费,物业公司必须处理好他房屋的质量问题后,他方可交纳。物业公司请求他支付滞金违反国家规定,他不同意物业公司的请求。　　

法院经审理认为，双方签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，是双方在自愿的基础上签订的，是有效的合同。物业公司按照《前期物业管理服务合同》的约定对罗某所在小区进行物业管理，罗某未按约交纳相应物业管理服务费，应承担相应的民事责任。故物业公司的诉讼请求，于法有据。关于滞纳金问题，罗某未按约支付物业管理服务费，理应根据物业服务合同约定向物业公司偿付相应的违约金。由于双方在《前期物业管理服务合同》中明确约定了违约责任，即逾期每日按应交金额的千分之三收取滞纳金。物业公司向罗某主张2010年7月起至2015年6月的滞纳金的请求成立，但法院考虑物业公司系追索五年的物业费，滞纳金具有惩罚性，如果按照合同约定的标准计算滞纳金，数额过高，不符合公平原则，物业公司亦同意让步，故将滞纳金数额调整为罗某拖欠物业管理服务费总额的30％作为付款违约金。罗某在庭审中所抗辩其购买的房屋及门窗存在质量问题,属罗某与第三人之间产生的商品房买卖合同关系，罗某可提供相关证据另行起诉。法院遂作出以上判决。

业主家中被盗，是一件很不愉快的事，心情可以理解，为了防止今后不再发生类似事件，无论业主，物业都要引起重视，查找原因消除隐患。物权法规定个人私有财产有保管、使用、维修、出租、岀售的权利，法律定义是私有财产个人保管主要责仼人，所以住户被盗主要责仼人要承担主要责任。但由于长期以来对物业的误解，有人认为交了物业费了，就交了保安费了，就等于交了保险费了，物业费字义就是因物业产生的费用，它不是保安费，不是保险费。那么物业有啥样的责任呢，从法律层面上、法律没有授权物业有保卫业主安全之责，这在几乎所有的物业相关文件查找不到的规定。物业与业主是花钱买服务的关系，是有合同的，合同有没有授权于物业承担业主家里私有财产的保卫，损失赔款，是处理这类纠纷的法津依据，业主可以自己查查看看。还有一种情况事实上的保管关系。法律也是认可。如你委托别人(可能付费，或处于友情，关心)都帮助照看，双方认可的看护关系。

这样有人说物业费是干啥的？保安是干啥的？物业在小区主要承担协助业主做好安全防范工作。最重要的六个字，协助，安全防范。主次关糸明确。责任明确。谁的责任一目了然。这也是物业管理条例中的规定。

查物业的责任也要从协助业主做好安全防范的规定入手。协助，安全防范工作物业做没做，好不好，如有漏洞，物业应承担工作职责范围内的责任，注意一点有没有物业人员参与内盗的可能，事实是解决问题的重要证据，请注意收集，保留。

谢谢邀请！

这个问题问得比较好，具有代表性，可以说所有小区的所有业主都有这种疑问。

但这个问题该怎样去回答好呢？我们要去合理分析才行，并非一句简单的赔与不赔就能找到答案的。若说物业公司没负责，那肯定得让很多人骂死的，因为好多业主认为花了钱请物业公司来管理和服务，业主家的东西被盗物业公司又不包赔，那要物业公司来做什么？我们交的物业管理费都用到哪里了？

其实，这样的心情是可以理解的，换作是我也有这种想法。但若是所有业主的车辆及家中物品丢失了，物业公司都要负责赔，那看来任一个物业公司也不敢进入那个小区进行管理的了，这确实有些矛盾，但又难以找到平衡点呢？

因为无论是开发商和前期物业公司签的服务合同，还是后期业委会和物业公司所签的服务合同，小区业主的车辆及业主家中的财产被盗，物业是否包不包赔都没办法写进服务合同里的，但若真出现了这样的问题，还得根据当时物业公司是否有按合同去尽到职责而界定该负的责任。

那业主家中被盗，可以起诉物业公司赔偿吗？回答是肯定的，业主当然可以起诉物业公司，但至于赔偿否及赔多少，那就得看你提供的证据及法院的判决了。但从好多这样的案例可以看到结果对业主都是不太理想呢。

根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担法律责任。

对此规定，那我们业主家中财物被盗后，若要起诉物业公司，那就要做如下的举证工作了:

1、清点家中被盗财物的数量，价值，对自己提出的索赔项目、索赔金额承担举证义务。

2，在财物被盗后，业主应当及时报案，由公安机关勘察现场，业主要如实全面地陈述被盗财物损失情况。提供其他相关证据，包括被盗物品票据、照片、包装盒、标牌或知情人的证词等，后索要报警的回执。

3、查找物业公司是否已履行了合理范围的安全保卫义务，对业主的财产损害有无过错，还要看物业服务合同就安保是否有特殊约定等方面的证据。

其实，被盗财物的业主把情况报给业委会，由业委会和物业公司沟通协商，无论物业公司在管理上是否存在着过错，物业公司一般都会酌情处理，或多或少在物业费上给被盗财物业主打个折的。

既然在小区安全得不到保障，要物业公司的保安有啥用？业主交物业费的钱不如自己养条狗用来看家护院，更省心。