不交物业费产生违约金_如果不交物业费会怎么样？

物业费收的又贵，物业管理又不到位。才有那么多人不愿意交，这是主要原因。

物业费的违约金，只有当物业公司存在违反合同约定，及服务质量低下，且有证据（录音录像）情形下，可以不交。

这个办法不错，物业费要通知才交，不通知就不交。

你有拖欠过物业费吗？为什么？

我是2004年买的房子。从买房子那个时候开始，到现在我没有拖欠过物业费。

我能按时交物业费，我还为我们小区，在没有人管理小区的时候做了一年志愿者。

小区住着你，我，他。搞好小区靠大家。

我们小区也有过没有物业管理的时候。没有物业我们小区业主自己出面管理。

现在我们这里物业是政府出面管理了。

自己的房子要升值要保质。我觉得还是应该有物业。自己交物业费，有个环境安静的生活小区挺值。

我是春韵刘姥姥：小区住着你，我，他。搞好小区靠大家！

2019年7月3日星期三 农历六月初一

；由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

这个问题更多的是关心败诉后的相关后果。

因物业费官司败诉，必然是人民法院向你送达了《民事判决书》。根据实践中物业公司起诉业主追索物业费的案件来看，其诉状中一般有下列诉请：

一、要求你支付所欠的物业费本金。

二、要求你赔偿因逾期缴费产生的相应违约金，或同期银行贷款利率计算的损失。

三、要求你承担本案件的诉讼费用。

虽然你是败诉，但你也要仔细看清判决书中的相关判决结果，如果法院采纳了你的部分抗辩意见，可能只会支持上述第一项与第三项，就是说不支持物业公司要求的违约金。

如果法院全部支持了物业公司的诉请，而你又不准备上诉打二审，这时你就要慎重面对了，

先说这其中的第三项，诉讼费问题，因为多数物业费案件的标的额较低，按照《人民法院诉讼费用交纳办法》相关规定：不超过1万元的，每件交纳50元的案件受理费。

对于判付的物业费与违约金问题，建议你根据你自身的实际情况，积极与物业公司协商。

可以提出以下建议：

即再订立一个书面协议，你承诺并保证今后按时缴纳物业费，而物业公司放弃对你的其他诉讼请求。

结合目前的物业管理现状，相信多数物业会同意你这个申请，你也可以因此降低相应的损失。

但如果你不积极应对，而是抱着破罐子破摔的态度，那么物业公司极可能申请法院强制执行。

进入这个程序后，物业公司需再先行向法院交纳申请执行费（也是50元）。

当法院执行人员要求你履行判决义务时，你就相当被动了。即使你此时再与物业公司进行和解，也难以达到免除部分损失的目的。

当然，或许你具备种种能力对抗执行，但目前的总体态势是，欠缴物业费经法院判决且又拒不履行判决的，就可能被列入失信名单。那绝对是你不愿意看到的。

原来签订的物业服务合同中有关于违约责任的内容，双方一致同意并签字盖章后就有法律效力，违约者当然要付给对方违约金了。

商品经济时代是契约精时代，言而无信，如何立足？

商品经济时代，我们的住房由原来的公租房过渡到了现在的商品房。在改善了居住环境的同时，增添了与房屋物业管理公司的相互依存关联关系，缴纳物业费就是其中关联之一。

----大家都知道，物业费是物业产权人和使用人委托专业的物业管理公司，对我们居住小区内的公共建筑、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等等项目进行日常维护、修缮、整治等，按照一定标准所收取的费用。

----物业公司收取的物业费主要应用于管理服务人员工资及福利费用、卫生清洁费用、绿化费用、公共设施运行维护费用、办公费用等等方面。

现在，我们来回顾一下国家有关物业管理的相关政策规定

政策依据

《中华人民共和国价格法》

《物业管理条例》

《关于商品和服务实行明码标价的规定》

物业管理企业职责

实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策，做好物业服务管理工作。

监督管理

政府价格主管部门联合同级房地产主管部门对物业服务及收费明码标价进行管理和监督检查。

举报电话12358

违规处罚

物业管理公司不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关规定予以处罚。

----服务与被服务，都有各自遵守的规则和法则，双方必须严格遵守和守信。

----作为消费者的我们，应该做好我们应该做的

一方面应该按照有关规定，按期足额缴纳物业管理费，以确保物业公司对物业的持续维护，确保我们的居住环境安全、舒适、干净、整洁。

另一方面，我们有权利和义务对物业公司的服务进行合理监督，以维护我们的合法权益

小贴士

业主与物业公司应按照双方签订的服务协议互为遵守。物业公司服务不到位等任何状况，都不应作为不交物业费的理由而拒交物业费，可以多渠道加以解决，甚至寻求法律支持！否则，物业公司可以不交物业费为由进行诉讼。