住房贷款利息扣税免除_个税租房和房贷利息专项选择可以更换吗？

明确的告诉你，不行！为什么不行，主要有两个原因。

1.你在抵押贷款的时候，银行审核条件之一就是你的月收入要是你月供的两倍，你的收入是4000，那你就只能进行每月2000的月供，多了银行也不批，也就是说这是最低条件。

2.贷款的时候是要你选择还款方式的，还款方式定下来后，每月还款就行了，至于你收入有多少，银行根本不管你，也就是说银行不会根据你的收入来调整利率的。

还有一种方式可以降低贷款利率，也就是在办理按揭的时候，在银行有大额存款，这是可以跟银行谈条件，可以适当降低房贷上浮利率（仅仅是上浮部分），其他的方式都不会对利率产生任何影响。

希望我的回答能给你一些帮助。

可以的。根据国家税务总局相关规定，纳税人在主要工作城市没有自住住房而发生的住房租金支出，是可以按照规定标准定额扣除住房租金专项附加扣除的，具体是在直辖市省会城市计划单列市的，扣除标准为每月1500元，其他城市的每月1100和800元。住房贷款利息扣除是每月按照1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这样，如果你选择了租房支出且超过1000元，个人所得税就可以少交了。这一切咱都需要合规合法，保留相关证据。你说呢？

步骤

1、进入到个人所得税app中，找到“住房贷款利息”，点击进入。

2、进入后界面中会弹出一个选项卡，准备好产权证明、贷款合同等相关信息，点击“准备完毕，进入填报”。

3、然后填写本人“房贷利息信息”。

4、再选择扣税年度和房贷信息。

5、进入到下一个页面，填写一下配偶信息和扣除比例。

6、最后选择申报方式，即可。

扩展资料

1.住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎样规定的?

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2、住房贷款利息专项附加扣除中，扣除范围是什么?

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出

3、个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款?

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中，纳税人可咨询所贷款的银行。

4、住房贷款利息怎么扣除?

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

谢谢邀请。

个人认为还是现在抵扣好，理由：

1. 政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。

2. 可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。

3. 时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。

综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。